![Casa Nala Villa Green Lot Canggu](https://jualrumahdibali.id/wp-content/uploads/2023/12/Casa-Nala-Villa-Green-Lot-Canggu-10.jpg)
Bale Dame Villa adalah sebuah tempat yang memadukan keindahan dan kehangatan budaya tradisional Bali. “Bale Dame” menggambarkan esensi dari kediaman “Bale”, yang dalam bahasa Bali berarti rumah atau tempat di mana orang dapat bersama-sama dan berbagi waktu; dan “Dame”, yang bermakna damai atau perasaan ketenangan batin.
Villa Bale Dame Sanur
Dengan desain yang terinspirasi oleh kekayaan seni dan kebudayaan Bali, Bale Dame Villa menjadi sebuah penghormatan terhadap warisan budaya pulau itu. Setiap sudutnya memancarkan keanggunan yang kental dengan sentuhan tradisional, mulai dari arsitektur yang mempersembahkan elemen-elemen khas Bali hingga dekorasi yang memperkaya pengalaman anda dengan keindahan lokal.
Lokasi Bale Dame Villa terletak dengan sangat strategis di Jalan Melasti Utara Kerta Langu, Denpasar Timur (Sanur), yang hanya beberapa langkah dari Sanur. Dikelilingi oleh lingkungan yang tenang dan nyaman, villa ini menawarkan kedekatan yang istimewa dengan pantai, hanya berjarak 700 meter.
Lokasi Bale Dame Villa Sanur
Dalam Tahap 1 ini, terdapat total 16 unit villa yang tersedia. Dengan rincian 7 unit menghadap ke arah Utara dan 9 unit menghadap ke arah Selatan. Setiap unit memiliki luas tanah yang dimulai dari 105 hingga 112 m2, dengan luas bangunan sebesar 116 m2. Setiap unit dilengkapi dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dapur, ruang tamu, ruang makan, ruang penyimpanan, taman pribadi, serta kolam renang eksklusif. Tersedia juga carport untuk 1 mobil. Villa ini dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB/PBG yang memberikan keamanan tambahan bagi para pemiliknya.
Salah satu kelebihan lainnya dari Villa ini adalah akses jalan yang lebar 8 meter, yang memudahkan keluar masuk menuju villa. Bale Dame Villa menawarkan dua jenis tipe, yaitu Type 116/105 dengan harga Rp 2,425 Milyar dan Type 116/112 seharga Rp 2,499 Milyar.
Harga yang tercantum sudah termasuk IMB/PBG, PPN sebesar 11% (jika ada perubahan tarif PPN karena peraturan pemerintah, selisihnya menjadi tanggungan pembeli pada saat pembayaran angsuran), serta biaya penyambungan listrik sebesar 3500 W. Namun, beberapa biaya lainnya seperti biaya akad kredit, AJB & Balik Nama, serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) belum termasuk dalam harga tersebut.
Untuk memanjakan pembeli yang melakukan transaksi pada bulan November hingga Desember 2023, Bale Dame Villa menawarkan promo menarik berupa Smart Door Lock gratis, 4 unit AC gratis khusus untuk tipe 3 kamar, serta peningkatan status HGB menjadi SHM secara gratis.
Bagi yang tertarik, dapat segera menghubungi Herman Tanggar – 081999138869 untuk melakukan survei lokasi dan merealisasikan impian untuk tinggal di pulau Bali sesegera mungkin. Jangan lewatkan kesempatan ini untuk memiliki hunian mewah dengan nuansa tropis yang memikat di Bali.
Lokasi Bale Dame Villa Sanur di Jalan Melasti Utara Kerta Langu Denpasar Timur Sanur
kawasan dan lingkungan Villa dan perumahan mewah yang sanggat tenang dan nyaman, dekat dengan pantai (700 meter)
1 menit dari Sekolah Dyatmika School
3 menit menuju pantai Biaung
5 menit menuju pantai matahari terbit sanur
6 menit menuju International Hospital
7 menit menuju Icon Bali Mall Sanur
7 menit menuju Plaza Renon
8 menit menuju Level 21 Mall
8 Menit menuju Living World Mall
15 menit menuju Bandara Ngurah Rai
20 menit menuju Jimbaran dan Nusa Dua
20 menit menuju Kuta, Legian dan Seminyak
30 Menit Menuju Canggu
30 menit menuju Ubud
Lokasi Bale Dame Villa Sanur
Lokasi Bale Dame Villa Sanur
Bale Dame Villa memiliki 2 Tahap Pembangunan, saat ini pembangunan di mulai di tahap 1, jumla Unit di tahap pertama ini 16 Unit
7 Unit Menghadap Utara
9 Unit Menghadap Selatan
Luas Tanah untuk Villa di Bale Dame Villa ini :
Dengan 2 Type Bangunan :
Type Luas Banguanan 116 m2/ Luas Tanah 105 m2 Rp 2,425 Milyar (Menghadap Selatan)
Type Luas Bangunan 116/ Luas Tabag 112 m2 Rp 2,499 Milyar (Menghadap Utara)
Price List Bale Dame Villa Sanur
Harga Jual Villa Bale Dame Sanur termasuk :
IMB/PBG
– ljin Mendirikan Bangunan (IMB)
– PPN 11% (apabila terjadi Peraturan Pemerintah yang menyebabkan tarif PPN berubah,
maka selisihnya ditanggung dan wajib dibayarkan pembelipembeli pada saat
pembayaran angsuran) – Biaya penyambungan daya listrik (3500 W)
Harga Belum Termasuk:
Biaya akad kredit, AJB & Balik Nama Sertifikat peningkatan HGB menjadi SHM – Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Iuran Pengelola Lingkungan (IPL)
Cara bayar Bale Dame Villa Sanur:
Instalment Developer 17 Bulan (17x)
Uang Tanda Jadi (UTJ) Rp 20 Juta (Hari ke 1)
Down Payment (20%) (Hari ke 15 setelah di terima Tanda Jadi)
Installment – ke 2 sampai 17 (80% / 17 Bulan) hari ke 45 setelah Tanda Jadi
KPR
Tanda Jadi Rp 20 Juta (Hari ke 1) langsung pengajuan KPR
KPR : Down Payment 20% (Hari ke 15)
Untuk Detail Bisa di Baca disini:
Sistem Pembayaran Villa Bale Dame Sanur
Status Legalitas di Bale Dame, saat ini masih HGB dan bila anda membeli villa ini, HGB akan di tingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM)
Mengapa masih HGB, karena undang undang di indonesia Developer tidak boleh memiliki SHM selain perorangan.
Villa ini juga di Lengkapi IMB Ijin Mendirikan Bangunan /PBG Persetujuan Bangunan Gedung.
Untuk Pembelian di Bulan November – Desember 2023
Free Smart Door Lock
Free 4 Unit AC Khusus Tipe 3 kamar
Free Peningkatan HGB menjadi SHM
Untuk Surve dan Membeli Villa Bale Dame ini anda bisa menghubungi :
Herman Tanggar – 081999138869
utnuk menentukan jadwal Surve, dan informasi detail yang anda butuhkan.