Jimbaran, yang terletak di bagian selatan Pulau Bali, telah berkembang pesat dari desa nelayan menjadi salah satu kawasan premium dengan daya tarik investasi properti yang tinggi. Wilayah ini dikenal dengan pantai-pantainya yang memukau, sunset spektakuler, serta suasana yang lebih tenang dibandingkan daerah seperti Seminyak atau Canggu. Kombinasi eksklusivitas dan ketenangan menjadikannya destinasi ideal bagi anda yang ingin tinggal sekaligus Investasi Villa di Jimbaran Bali
Dukungan infrastruktur seperti Jalan Tol Bali Mandara, dekatnya akses ke Bandara Ngurah Rai, serta kedekatan dengan kawasan perkantoran di Renon dan Nusa Dua, semakin meningkatkan nilai kawasan ini di mata investor properti.
Menurut data dari berbagai sumber properti, tren harga villa di Jimbaran mengalami kenaikan stabil setiap tahunnya, terutama pasca pandemi COVID-19. Lonjakan permintaan terjadi baik dari investor domestik maupun internasional, didorong oleh:
Peningkatan jumlah wisatawan ke Bali, terutama ke wilayah selatan.
Pertumbuhan industri pariwisata kelas menengah-atas.
Minat tinggi terhadap long stay dan remote working, yang mendorong permintaan sewa jangka panjang.
Per September 2024, harga tanah di Jimbaran berkisar antara Rp 700 juta hingga Rp 1,5 miliar per are tergantung pada lokasi dan akses jalan. Sementara itu, harga villa bervariasi mulai dari Rp 2 miliar untuk unit kecil, hingga di atas Rp 20 miliar untuk properti mewah dengan view laut.
Dalam konteks ROI villa Bali, Jimbaran menempati posisi strategis karena menawarkan keseimbangan antara tingkat okupansi dan tarif sewa tinggi. Beberapa faktor pendukung tingginya ROI di Jimbaran antara lain:
Tingkat sewa tahunan mencapai 7–12% tergantung pada lokasi dan fasilitas villa.
Permintaan tinggi untuk sewa harian, bulanan, maupun tahunan.
Properti eksklusif dengan pemandangan laut atau akses pantai lebih cepat menghasilkan ROI optimal.
Kebijakan pemerintah daerah yang mendukung zona pariwisata dan kemudahan perizinan untuk villa.
Banyak investor memanfaatkan sistem manajemen properti profesional agar tetap bisa menghasilkan passive income tanpa harus tinggal di Bali secara langsung.
Bagi Anda yang tertarik memiliki Villa di Jimbaran, berikut beberapa tips penting sebelum mengambil keputusan investasi:
Jimbaran memiliki banyak area menarik: mulai dari kawasan Bukit, Karang Mas, Pantai Balangan, Jimbaran bawah, jimbaran atas, kawasan kampus udayana, Taman griya, Puri Gading, Goa Gong, hingga dekat dengan GWK (Garuda Wisnu Kencana). Pertimbangkan akses jalan, jarak ke pantai, dan lingkungan sekitar.
Pastikan properti memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik), HGB diatas Hak Milik yang bisa di tingkatkan menjadi SHM, IMB, serta izin operasional bila digunakan untuk sewa. Hal ini penting untuk keamanan hukum dan kelancaran proses jual beli.
Lakukan survei pasar lokal, berapa harga sewa bulanan atau harian villa di sekitar properti incaran Anda? Apakah properti tersebut memiliki kolam renang, taman, atau pemandangan laut yang bisa meningkatkan nilai sewa? Apakah villa dekat dengan Objek Wisata terkenal, seperti pantai muaya jimbaran, Kawasan Kuliner Sea Food Jimbaran, view atau dekat GWK, dekat Mall Sidewalk Jimbaran, atau dekat kampus Udayana.
Bekerja sama dengan agen properti Bali Terpercaya yang memiliki pengalaman di Jimbaran akan sangat membantu dalam proses negosiasi harga, legalitas, hingga manajemen pasca pembelian.
Jika Anda tidak tinggal di Bali, pilih villa yang mudah dikelola oleh pihak ketiga, atau memiliki layanan manajemen properti yang transparan dan terpercaya.
Dibandingkan kawasan lain di Bali, Jimbaran menawarkan keunikan yang sulit ditandingi:
Suasana lebih tenang dan eksklusif, cocok untuk target pasar keluarga, profesional, Wisatawan Domestik dan Wisatawan Internasional.
Potensi pertumbuhan jangka panjang, karena harga masih terjangkau di banding daerah seminyak dan canggu, memungkinkan harga dapat meroket tinggi di kemudian hari
Dekat dengan kawasan Wisata dan Fasilitas umum, kawsan jimbaran di kelilingi objek wisata yang sedang naik daun di bali selatan, selain itu sarana dan prasarana semua lengkap seperti, pasar, super market, mall, rumah sakit, sekolah internasional, Rumah Sakit, Bandara Internasional, Restaurant, dan cafe cafe ternama di bali, dll
Ketersediaan lahan yang masih bisa dikembangkan, masih banyak tanah kosong dengan harga terjangkau di banding daerah wisata lain, dengan zoning yang mendukung pembangunan villa.
Investasi villa di Jimbaran Bali adalah langkah strategis untuk membangun aset jangka panjang yang stabil, menguntungkan, dan memiliki nilai gaya hidup tinggi. Dengan pasar properti yang terus berkembang, tingkat ROI kompetitif, dan lingkungan yang mendukung baik untuk tinggal maupun menyewakan, Jimbaran menjelma menjadi magnet investasi properti yang tidak boleh diabaikan.
Apakah Anda sedang mencari Villa Dijual di Jimbaran untuk investasi atau tempat tinggal? Konsultasikan kebutuhan Anda kepada agen properti profesional dan mulailah langkah cerdas dalam investasi properti Bali sekarang juga.
Menerima Jasa Penitiap Jual – Sewa Properti, Tanah, Rumah, Villa, Ruko, Guesthouse, Kos-kosan, Hotel dll yang berkaitan dengan Properti Bali
Hubungi : Herman Tanggar – Agen Properti Bali
WA : 081999138869
Instagram : @jualrumahdibali.id
Youtube : @hermantanggarpropertybali
Facebook : @jualrumahdibali.id
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Villa View Pantai Jimbaran di Puri Gading Dijual, Kondisi Terbengkalai, Peluang Investasi Emas di Kawasan Premium Apakah Anda sedang mencari villa
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Jual Villa Baru Puri Gading Jimbaran 3 Kamar dekat GWK Apakah Anda sedang mencari villa baru di Bali yang strategis, nyaman
Perdana Bingin Sari Jimbaran Rumah Cluster One Gate System Apakah Anda sedang mencari rumah baru atau inden di kawasan strategis Jimbaran, Bali? Perdana Bingin Sari
Dijual Villa 3 Kamar Jimbaran Dengan Kolam Renang Dijual Villa 3 Kamar Jimbaran, Villa eksklusif ini menawarkan kenyamanan dan ketenangan di kawasan strategis Jimbaran. Dengan
Dijual Villa Baru di Jimbaran Dekat GWK Mediterania Style Sedang mencari villa di kawasan Jimbaran yang nyaman untuk tempat tinggal dan memiliki nilai investasi tinggi?
Dijual Rumah Modern Taman Griya Jimbaran View Bandara dan Tol Dijual Rumah Modern Taman Griya Jimbaran, hunian eksklusif di kawasan strategis Taman Griya, Jimbaran! Rumah