Bali selalu menjadi primadona dalam dunia investasi properti, terutama untuk sektor Perumahan, Villa dan pariwisata. Investasi Villa di Kedungu kini sedang naik daun, sebuah desa pesisir di Kabupaten Tabanan, Bali. Lokasinya yang hanya Beberapa kilometer dari Pantai Kedungu menawarkan peluang emas bagi investor lokal Indonesia yang ingin memiliki villa pribadi sekaligus mendapatkan penghasilan pasif dari penyewaan properti.
Dalam artikel ini, kita akan mengulas secara mendalam mengapa Kedungu menjadi magnet baru investasi villa, serta faktor-faktor pendukung yang menjadikannya prospek cerah dalam jangka panjang.
Kedungu terletak di pesisir barat Bali, sekitar 15 menit dari Tanah Lot dan hanya sekitar 30-40 menit berkendara dari kawasan Canggu yang kini sangat populer. Dibandingkan dengan Canggu yang sudah padat dan mahal, Kedungu menawarkan suasana tenang, alam asri, dan harga tanah yang masih terjangkau.
Pantai Kedungu sendiri dikenal sebagai spot surfing dan sunset yang indah. Kawasan ini mulai dilirik sebagai destinasi wisata baru yang menggabungkan ketenangan alam dengan potensi pengembangan pariwisata.
Pemerintah Kabupaten Tabanan dan Provinsi Bali terus mendorong pengembangan infrastruktur di wilayah barat dan utara Bali. Kedungu mendapatkan dampaknya secara langsung. Beberapa infrastruktur penting yang menopang kawasan ini antara lain:
Jalan akses lebar dan beraspal menuju lokasi lokasi villa
Dekat dengan jalan utama menuju Tanah Lot dan By Pass Gilimanuk–Mengwi (jalan tol strategis yang sedang dibangun)
Hanya Beberapa km dari pantai, memungkinkan tamu atau penghuni menikmati sunset hanya dengan berjalan kaki
Akses mudah ke minimarket, restoran lokal, hingga beach club baru yang mulai tumbuh di sekitar Kedungu
Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan terhadap Bisnis Properti Villa di Kedungu semakin meningkat. Wisatawan domestik dan ekspatriat jangka panjang kini mulai menghindari keramaian Seminyak atau Canggu, dan mencari suasana lebih alami, seperti Kedungu.
Berikut potensi penghasilan dari villa di kawasan ini:
Sewa Harian (1BR)Rp 1.200.000 – Rp 2.500.000 – 60% – 80% (high season)
Sewa BulananRp 15.000.000 – Rp 30.000.000 – Stabil (long-stay guest)
Dengan rata-rata hunian 20–24 hari per bulan, investor bisa mendapatkan ROI yang kompetitif—bahkan dalam 5–7 tahun sudah bisa mencapai titik balik modal
Tren “hybrid living”—yaitu tinggal di villa sambil menyewakan bagian lain dari properti—mulai banyak diminati. Di Kedungu, Anda bisa membangun villa dengan:
3 kamar tidur, di mana 1 kamar disewakan untuk tamu
Dapur terbuka, kolam renang pribadi, dan taman tropis
Desain arsitektur tropis modern yang menarik wisatawan
Dengan begini, Anda bisa tinggal di properti sendiri sambil tetap menghasilkan penghasilan pasif.
Salah satu daya tarik utama Investasi Villa di Kedungu dibanding kawasan populer lainnya adalah harga tanah yang masih terjangkau. Berikut gambaran umum harga saat ini:
Harga tanah: Rp 500 juta – Rp 800 juta per are (tergantung kedekatan ke pantai dan akses jalan)
Harga pembangunan villa: mulai dari Rp 6 juta – Rp 9 juta per meter persegi
Harga villa jadi (fully furnished): mulai dari Rp 3 miliar – Rp 5 miliar
Jika dibandingkan dengan harga villa di Canggu yang sudah menyentuh angka Rp 8–15 miliar, Kedungu memberikan nilai investasi yang lebih tinggi dengan entry cost lebih rendah.
Beberapa proyek besar mulai dikembangkan di sekitar Kedungu, seperti:
Beach club dan restoran pinggir pantai
Proyek eco-village dan permukiman ramah lingkungan
Kafe, coworking space, dan galeri seni lokal
Kawasan ini diprediksi akan berkembang seperti Canggu 10 tahun lalu. Artinya, membeli properti di Kedungu saat ini adalah langkah strategis sebelum harga naik drastis.
Sebagai investor lokal, Anda tidak akan menghadapi kendala legalitas yang sering dihadapi investor asing. Mayoritas properti di Kedungu sudah memiliki:
Sertifikat Hak Milik (SHM)
IMB atau PBG (izin bangun)
Koneksi air PDAM atau sumur bor, serta listrik PLN
Selain itu, lingkungan masyarakat di Kedungu sangat terbuka terhadap investasi, dengan dukungan dari aparat desa dan pemilik lahan lokal.
Berikut beberapa tips agar investasi Anda optimal:
Pilih lokasi maksimal 1 km dari pantai, agar tetap bisa dipasarkan sebagai “villa dekat pantai”.
Pastikan properti memiliki akses mobil yang baik (minimal 3 meter).
Gunakan desain modern tropis dengan sentuhan lokal agar menarik bagi wisatawan asing maupun domestik.
Pertimbangkan sistem manajemen villa profesional agar bisa disewakan saat Anda tidak tinggal di sana.
Kedungu, Tabanan bukan hanya menawarkan pemandangan laut dan suasana tenang, tapi juga potensi besar sebagai kawasan villa retreat yang menguntungkan. Kombinasi antara gaya hidup berkualitas, peluang bisnis sewa, dan harga properti yang masih masuk akal menjadikan kawasan ini ideal bagi investor lokal Indonesia.
Bagi Anda yang ingin menikmati kehidupan di Bali sambil menghasilkan uang, Kedungu adalah jawabannya. Jangan lewatkan momentum ini, karena seperti Canggu dan Uluwatu, harga di Kedungu akan terus naik dalam beberapa tahun ke depan.
Tertarik mencari villa di kawasan Kedungu, Tabanan?
Menerima Jasa Penitiap Jual – Sewa Properti, Tanah, Rumah, Villa, Ruko, Guesthouse, Kos-kosan, Hotel dll yang berkaitan dengan Properti Bali
Hubungi : Herman Tanggar – Agen Properti Bali
WA : 081999138869
Instagram : @jualrumahdibali.id
Youtube : @hermantanggarpropertybali
Facebook : @jualrumahdibali.id
Dijual Villa Dekat Pantai Kedungu Tabanan Mewah Gaya Spanyol Saya menawarkan sebuah Villa Dekat Pantai Kedungu Tabanan Mewah Gaya Spanyol dengan sentuhan arsitektur bergaya Spanyol yang
TROPICAL VILLA KEDUNGU Apakah anda sedang ingin Investasi Villa di Bali? Bila iya Tropical Villa Kedungu ini pasti Cocok untuk anda. menawarkan kesempatan langka bagi