Apakah Anda sedang mencari Apartemen strategis di jantung pariwisata Kuta Bali? Jika iya, unit eksklusif di Sunset Residence Jalan Dewi Sri ini adalah pilihan ideal bagi Anda yang menginginkan hunian mewah sekaligus peluang investasi dengan potensi passive income tinggi.
Apartemen dijual di Jalan Dewi Sri Kuta, kawasan paling hidup di Bali yang dikenal dengan deretan restoran, kafe, dan pusat kuliner ternama. Lokasi ini hanya beberapa menit dari Pantai Kuta, Beachwalk Mall, dan Legian, menjadikannya sangat strategis untuk disewakan kepada wisatawan domestik maupun mancanegara. Nilai properti di kawasan ini terus meningkat seiring pertumbuhan sektor pariwisata yang stabil.
Bagi Anda yang mencari apartemen di Dewi Sri Kuta untuk investasi, unit ini adalah kombinasi sempurna antara lokasi, fasilitas, dan peluang keuntungan jangka panjang.
Luas unit: 187 m²
Kamar tidur: 3+2 (3 kamar utama, 2 kamar tambahan bisa digunakan sebagai gudang, kantor, atau kamar pembantu)
Kamar mandi: 3+1, semua dilengkapi bathtub
Fasilitas ruang: dapur, ruang makan, ruang tamu, ruang keluarga, dan gudang
Tahun dibangun: 2004
Legalitas: SHM + IMB (Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun)
Unit ini dijual fully furnished, lengkap dengan AC, water heater, serta layanan in-house management yang siap mengelola properti Anda layaknya hotel berbintang.
Jika Anda tidak berencana menempati unit ini, sistem manajemen condotel di Sunset Residence memungkinkan properti Anda disewakan harian, bulanan, atau tahunan dengan hasil menarik:
Sewa harian di Airbnb berkisar antara Rp 2.500.000 – Rp 3.500.000 per malam
Sewa bulanan sekitar Rp 22.500.000
Sewa tahunan mencapai Rp 270.000.000 (Rp 22.500.000 x 12 bulan)
Occupancy rate 100% selama tahun 2024–2025 (tenant menetap 1 tahun penuh)
Biaya building management hanya Rp 20.000.000 per tahun
Dengan harga jual Rp 2.500.000.000 (nego), Anda bisa menikmati ROI dan BEP yang sangat menarik. Dengan tingkat okupansi tinggi dan manajemen profesional, properti ini mampu memberikan pengembalian investasi yang kompetitif di pasar real estate Bali.
Lokasi Strategis: Berada di area utama wisata Kuta
Legalitas Aman: SHM + IMB lengkap
Fasilitas Lengkap: Fully furnished, bathtub di setiap kamar mandi, AC, water heater
Potensi Passive Income Tinggi: Kelola dengan sistem in-house management profesional
Nilai Investasi Berkembang: Kawasan Dewi Sri terus tumbuh sebagai area premium untuk ekspatriat dan investor
Bagi Anda yang mencari condotel dijual di Kuta Bali atau ingin memiliki apartemen investasi di pusat wisata Bali, unit ini memberikan keseimbangan sempurna antara gaya hidup dan profitabilitas.
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Agen Jual Beli Apartemen di Bali – Herman Tanggar – 081999138869 untuk informasi lebih detail, surve lokasi dan pembelian Apartemen ini
Harga jual unit apartemen di Sunset Residence Jalan Dewi Sri Kuta adalah Rp 2.500.000.000 (nego). Dengan legalitas lengkap SHM + IMB, dan sistem in-house management profesional, properti ini siap memberikan penghasilan pasif yang stabil.
Untuk menghitung potensi keuntungan, kita gunakan 3 skenario sewa: harian (Airbnb), bulanan, dan tahunan.
Dengan tarif rata-rata Rp 3.000.000 per malam dan tingkat okupansi sekitar 70% (sekitar 256 hari per tahun), total pendapatan kotor per tahun bisa mencapai Rp 768.000.000.
Setelah dikurangi biaya manajemen dan operasional sekitar Rp 30.000.000 per tahun, pendapatan bersihnya menjadi Rp 738.000.000.
Dari angka tersebut, potensi ROI (Return on Investment) mencapai sekitar 29,5% per tahun, dengan estimasi BEP (Break Even Point) atau waktu balik modal hanya 3,4 tahun.
Ini menjadikan unit ini salah satu peluang investasi condotel dengan tingkat pengembalian tertinggi di kawasan Kuta.
Jika disewakan bulanan dengan harga Rp 22.500.000 per bulan, maka total pendapatan per tahun adalah Rp 270.000.000.
Setelah dikurangi biaya operasional tahunan sekitar Rp 30.000.000, investor masih mendapatkan pendapatan bersih Rp 240.000.000 per tahun.
Dalam skenario ini, ROI mencapai 9,6% per tahun, dan BEP atau balik modal dalam sekitar 10,4 tahun.
Pilihan ini cocok untuk investor yang menginginkan stabilitas jangka panjang tanpa harus aktif mengelola penyewaan harian.
Jika unit disewakan kepada satu tenant tetap selama satu tahun dengan harga sewa Rp 270.000.000, maka hasilnya serupa dengan skenario bulanan: pendapatan bersih Rp 240.000.000 per tahun, ROI 9,6% per tahun, dan BEP sekitar 10 tahun.
Opsi ini sangat menarik untuk penyewa ekspatriat atau pebisnis yang menetap di Bali dalam jangka panjang.
Dari ketiga skenario di atas, opsi sewa harian dengan sistem in-house management memberikan hasil paling optimal, dengan ROI hingga 29% per tahun dan balik modal dalam waktu kurang dari 4 tahun.
Sedangkan opsi bulanan dan tahunan lebih cocok bagi investor yang mengutamakan keamanan, stabilitas, dan pengelolaan yang lebih sederhana.
Dengan lokasi premium di Jalan Dewi Sri Kuta, tingkat okupansi tinggi, dan permintaan sewa yang terus meningkat, apartemen ini memiliki prospek investasi jangka panjang yang sangat baik. Anda bisa menikmati hasil pasif sekaligus memiliki aset nyata di kawasan pariwisata utama Bali.
Sebagai Agen Properti Bali Spesialis Condotel, saya, Herman Tanggar, siap membantu Anda melakukan simulasi lebih detail untuk ROI dan BEP sesuai kebutuhan Anda — baik untuk strategi harian, bulanan, maupun kombinasi keduanya.
Hubungi saya langsung di 081999138869 untuk:
Jadwal survei unit
Simulasi perhitungan ROI yang lebih mendalam
Panduan strategi investasi condotel di Bali
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Segera Hubungi Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali Untuk Informasi Detail dan Surve Lokasi
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual 1 Unit Condotel di HARRIS Hotel Kuta Galleria – Investasi Menguntungkan di Lokasi Premium Kuta Bali Apakah Anda sedang mencari
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Apartemen di Sunset Residence Jalan Dewi Sri Kuta Apakah Anda sedang mencari Apartemen strategis di jantung pariwisata Kuta Bali? Jika
