Dijual Tanah di Pinggir Jalan Dharmawangsa Nusa Dua 7 Are

Mengapa Jalan Dharmawangsa Adalah Poros Pertumbuhan Baru di Bali Selatan

Berinvestasi pada properti komersial memerlukan kejelian dalam melihat arus lalu lintas manusia dan konektivitas antarwilayah. Saat ini, pilihan untuk jual tanah di jalan dharmawangsa menjadi sangat terbatas karena lokasinya yang berfungsi sebagai arteri utama penghubung kawasan resor mewah dengan pusat pendidikan dan akses infrastruktur vital. Memiliki lahan di area ini berarti Anda sedang memegang kunci akses menuju gerbang pariwisata kelas dunia sekaligus pemukiman eksklusif yang terus berkembang.

Lahan seluas 700 meter persegi ini menawarkan potensi luar biasa yang jarang ditemukan di tempat lain. Dengan dimensi lebar depan mencapai 24,6 meter, lahan ini memberikan fleksibilitas desain yang sangat tinggi bagi Anda yang berencana untuk jual tanah untuk ruko di nusa dua. Bagian depan tanah sangat ideal untuk pengembangan unit usaha komersial, sementara kedalaman lahan hingga 35 meter memungkinkan Anda menciptakan privasi di bagian belakang untuk hunian atau villa eksklusif di tengah pusat keramaian.

Harmonika Keuntungan Finansial dan Fleksibilitas Pemanfaatan Ruang

Sebagai profesional yang mengedepankan prinsip E-E-A-T, saya melihat nilai jual tanah ini terletak pada zonasi ITR Merah (Perdagangan dan Jasa). Dalam kacamata hukum properti di Bali, status ini merupakan “karpet merah” bagi investor karena mempermudah proses perizinan untuk berbagai jenis usaha mulai dari perkantoran, ritel, hingga kafe. Didukung dengan Sertifikat Hak Milik (SHM), kepastian hukum aset ini sangat terjamin, memberikan ketenangan pikiran bagi investor jangka panjang.

Bicara mengenai Return on Investment (ROI), posisi strategis di pinggir jalan utama menjamin capital gain yang konsisten setiap tahunnya. Harga yang ditawarkan, yakni 1 Miliar per are (100m2), merupakan angka yang sangat kompetitif mengingat kelangkaan lahan kosong yang siap bangun di zona komersial aktif ini. Potensi yield dari penyewaan ruko di kawasan ini sangat stabil karena didorong oleh kebutuhan komunitas lokal dan ekspatriat yang bermukim di sekitarnya.

Konektivitas Tanpa Batas dan Keunggulan Lokal yang Tak Tergantikan

Keunggulan sebuah properti sangat ditentukan oleh apa yang ada di sekelilingnya. Penawaran jual tanah komersial di nusa dua ini memiliki radius aksesibilitas yang luar biasa. Hanya butuh waktu 5 menit untuk mencapai Pantai Pandawa dan 7 menit ke Pantai Melasti, dua destinasi pantai paling ikonik yang saat ini menjadi magnet wisatawan domestik maupun mancanegara. Bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi, akses menuju Tol Bali Mandara hanya berjarak 7 menit, serta Bandara Internasional Ngurah Rai dapat ditempuh dalam 15 menit saja.

Dari perspektif local insight, lahan ini merupakan wilayah bebas banjir, sebuah poin krusial yang sering terlupakan namun sangat menentukan nilai properti di masa depan. Lokasinya yang sangat dekat dengan kampus Poltekpar Bali (STP Nusa Dua) menciptakan pangsa pasar yang berkelanjutan untuk usaha pendukung pendidikan atau kos-kosan elit. Selain itu, kedekatannya dengan fasilitas harian seperti Indomaret dan Pepito Market memastikan kenyamanan hidup yang modern bagi siapapun yang menghuni area ini nantinya.

Amankan Masa Depan Investasi Anda di Jantung Nusa Dua

Kesempatan untuk memiliki lahan dengan spesifikasi komersial murni di jalur utama tidak datang dua kali. Sebagai agen properti nusa dua yang berpengalaman, saya siap membantu Anda melakukan analisis lebih dalam, mengatur jadwal survei lokasi, hingga mendampingi proses negosiasi untuk memastikan Anda mendapatkan nilai terbaik.

Pastikan langkah investasi Anda berada di tangan yang tepat. Untuk informasi detail mengenai properti ini atau konsultasi investasi properti lainnya di Bali, silakan hubungi saya:

agen properti nusa dua

Herman Tanggar – 081999138869 AREBI Member www.jualrumahdibali.id