Dijual Tanah View di Jalan Ocean Blue Nusa Dua Komplek KAIA Villa

Dijual Tanah View di Jalan Ocean Blue Nusa Dua Komplek KAIA Villa, Mencari lahan yang tepat di Bali itu seperti mencari permata, apalagi kalau bicara soal kawasan Nusa Dua. Saya sudah bertahun-tahun di industri properti Bali, dan jarang sekali ada penawaran yang punya paket lengkap: pemandangan laut yang lepas, lingkungan elit, dan harga yang masih sangat masuk akal untuk ukuran lahan premium. Tanah di Jalan Ocean Blue, Benoa, yang masuk dalam Komplek KAIA Villas ini adalah salah satu pilihan unit yang paling saya rekomendasikan saat ini.

Kenapa ini disebut peluang emas? Karena Anda tidak hanya membeli tanah, tapi Anda membeli pemandangan yang tidak akan pernah hilang. Tanah ini berada di kawasan one gate system yang sangat privat, memberikan rasa aman dan eksklusif. Kalau target Anda adalah membangun villa pribadi atau guesthouse modern untuk pasar turis mancanegara, unit ini adalah jawabannya. Sebagai agen properti nusa dua, saya melihat potensi kenaikan capital gain di area ini sangat stabil setiap tahunnya.

Rp 7,5 Juta / m2

Luas Tanah: 120 - 239m2
HGB - Peningkatan ke SHM
ITR Pink Akomodasi Pariwisata
List Item

Stok Unit Tanah Kavling Ocean Blue Kaia Villa 16-04-2026

Harga Kavling Kaia Villa Ocean Blue

Akses Mudah ke Destinasi Wisata Populer

Lokasi tanah ini menawarkan akses yang sangat efisien ke berbagai fasilitas dan destinasi wisata terkenal:

5 menit ke Jalan Dharmawangsa
10 menit ke Pantai Pandawa
10 menit ke Tol Bali Mandara
10 menit ke ITDC Nusa Dua (komplek hotel bintang 5 Bali)
15 menit ke Bandara Ngurah Rai
15 menit ke Pantai Melasti
20 menit ke Pantai Balangan dan GWK
20 menit ke Pecatu dan Uluwatu

Aksesibilitas yang mudah ini menjadi nilai tambah penting, terutama bagi Anda yang berencana mengembangkan villa untuk pasar sewa harian maupun bulanan.

Keunggulan Utama Lahan dengan View Laut yang Eksklusif

Salah satu faktor yang membuat sebuah properti bernilai tinggi adalah pemandangannya. Jual tanah pemandangan laut di nusa dua seringkali harganya sudah melambung tinggi, namun di lokasi ini, Anda mendapatkan panorama yang sangat komplit. Dari lahan ini, Anda bisa melihat birunya air laut, Pantai Benoa, siluet megah Tol Bali Mandara, hingga perbukitan hijau dan bayangan Pulau Nusa Penida di kejauhan.

Bayangkan membangun sebuah villa dengan konsep infinity pool yang menghadap ke arah laut. Nilai sewa properti dengan view seperti ini di pasar internasional sangatlah premium. Lingkungan sekitar sudah dikelilingi oleh resort bintang lima dan villa-villa mewah, jadi Anda berada di lingkungan yang tepat. Tidak perlu khawatir soal privasi, karena lokasinya yang tertata rapi di dalam komplek memberikan ketenangan maksimal bagi penghuninya.

Lokasi Strategis di Jantung Bali Selatan

Aksesibilitas adalah kunci dalam memilih aset real estate. Dijual tanah ocean view nusa dua ini memiliki posisi yang sangat strategis sehingga memudahkan mobilitas Anda atau tamu villa Anda nantinya. Anda hanya butuh waktu sekitar 5 menit untuk mencapai Jalan Dharmawangsa yang merupakan urat nadi transportasi di area ini.

Untuk Anda yang suka ke pantai, lokasi ini sangat dekat dengan Pantai Pandawa dan Pantai Melasti yang hanya berjarak 10 hingga 15 menit saja. Bahkan menuju Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai hanya memerlukan waktu 15 menit melalui akses Tol Bali Mandara. Kedekatan dengan kawasan ITDC Nusa Dua juga memberikan nilai tambah karena area tersebut merupakan pusat hotel-hotel bintang lima dan pusat konvensi kelas dunia. Memiliki properti di sini berarti Anda berada di lingkaran utama pariwisata Bali.

Detail Spesifikasi dan Skema Transaksi

Berikut adalah rincian teknis lahan yang perlu Anda ketahui agar bisa segera melakukan kalkulasi investasi:

Luas Tanah: Mulai dari 120 m2 hingga 322 m2 Legalitas: Sertifikat HGB (Bisa ditingkatkan menjadi SHM) Harga: Rp 750.000.000 per are (100 m2)

Kewajiban Biaya Penjual: Pajak PPN dan ACC Pajak Biaya AJB dan Notaris (dibagi dua, 50%)

Kewajiban Biaya Pembeli: Pajak BPHTB dan ACC Pajak Biaya AJB dan Notaris (dibagi dua, 50%) Biaya balik nama Biaya peningkatan legalitas dari HGB ke SHM

Dengan rincian yang transparan ini, Anda bisa melihat bahwa seluruh proses transaksi dilakukan secara legal dan profesional melalui notaris untuk menjamin keamanan aset Anda.

Mengapa Harus Ambil Unit Ini Sekarang

Unit tanah di kawasan Ocean Blue Nusa Dua sangat terbatas. Karakteristik lahan yang siap bangun dengan kontur yang mendukung view laut seperti ini selalu menjadi incaran para investor properti. Baik Anda berencana membangun rumah tinggal mewah, guesthouse, maupun homestay, fleksibilitas luas tanah mulai dari 1,2 are ini memberikan kemudahan bagi Anda untuk menyesuaikan dengan budget dan desain bangunan.

Sebagai agen jual tanah di nusa dua, saya sangat menyarankan Anda untuk melakukan survei lokasi secara langsung. Melihat sendiri bagaimana matahari terbit dan pemandangan laut yang membentang dari lahan ini akan memberikan perspektif yang berbeda. Jangan sampai kehilangan kesempatan untuk memiliki aset di lokasi yang terus berkembang ini.

Kontak Agen Properti Nusa Dua Bali

Saya siap membantu Anda mulai dari konsultasi unit, proses cek lokasi, hingga pengurusan legalitas di notaris sampai tuntas. Hubungi saya sekarang juga untuk mendapatkan informasi lebih detail atau menjadwalkan kunjungan lokasi.