Jual Villa di Nuansa Timur Taman Griya Jimbaran Ocean view

Jual Villa di Nuansa Timur Taman Griya Jimbaran Ocean view, Menemukan hunian yang menggabungkan ketenangan lingkungan dengan aksesibilitas prima di Bali bukanlah perkara mudah. Sebagai agen properti Jimbaran yang telah memahami seluk-beluk pasar lokal selama bertahun-tahun, saya melihat kawasan Taman Griya tetap menjadi primadona bagi mereka yang menginginkan kenyamanan tinggal tanpa jauh dari pusat aktivitas. Unit yang ditawarkan di Jalan Nuansa Timur Jimbaran ini hadir sebagai jawaban bagi Anda yang mencari properti siap huni maupun aset investasi dengan nilai sewa yang menjanjikan.

Villa ini mengusung konsep modern tropical yang sangat adaptif dengan iklim pesisir Bali. Salah satu nilai jual utama yang sulit ditemukan pada luas tanah serupa adalah kehadiran pemandangan laut (ocean view) yang dapat dinikmati langsung dari area rooftop. Bayangkan memiliki ruang privat untuk bersantai atau mengadakan acara BBQ keluarga sambil menatap cakrawala laut Jimbaran yang tenang.

Rp 3,1 Milyar Nego

Luas Tanah: 120 m²
Luas Bangunan: 180 m² (termasuk rooftop untuk BBQ)
Kamar Tidur: 2
Kamar Mandi: 2
Ruang Kantor / Wardrobe: 1
Toilet Tamu: 1
Kolam Renang Pribadi
Rooftop area untuk BBQ & bersantai
Carport : 1 mobil
Ruang Penyimpanan: 1
Ruang Cuci: 1
Semi Furnished (bisa disesuaikan sesuai permintaan)
Listrik 5.500 watt
Air gratis dari sumur bawah tanah
CCTV & WIFI
Biaya sampah hanya Rp50.000 / bulan
Dibangun Tahun 2025
Legalitas SHM + IMB Lengkap
Harga Sewa Rp 185 juta / tahun
Harga Jual Rp 3,1 M NEgo

Villa dijual di Taman Griya Jimbaran ini berdiri di atas lahan 120 meter persegi dengan pemanfaatan ruang yang sangat efisien, menghasilkan luas bangunan total mencapai 180 meter persegi. Desain dua lantai ini memberikan pemisahan yang jelas antara area publik dan area privasi penghuni.

Berikut adalah rincian teknis bangunan:

Luas Tanah: 120 meter persegi
Luas Bangunan: 180 meter persegi (termasuk area rooftop)
Kamar Tidur: 2 ruangan yang lapang
Kamar Mandi: 2 ruangan
Fasilitas Tambahan: 1 Ruang Kantor / Wardrobe, 1 Toilet Tamu
Fasilitas Outdoor: Kolam renang pribadi dan carport untuk 1 mobil
Fasilitas Pendukung: Ruang penyimpanan (gudang) dan ruang cuci khusus

Kondisi properti ditawarkan dalam keadaan semi-furnished, yang memberikan fleksibilitas bagi Anda untuk menata interior sesuai dengan selera personal atau kebutuhan branding jika ingin dikelola sebagai villa komersial. Dukungan infrastruktur juga sudah sangat mumpuni dengan daya listrik 5.500 watt, sumber air sumur bawah tanah yang efisien secara biaya, serta instalasi CCTV dan WiFi yang sudah terpasang untuk keamanan serta konektivitas maksimal.

Lokasi Strategis dan Aksesibilitas Menuju Bandara

Sebagai agen properti Jimbaran, saya sering menekankan bahwa nilai sebuah properti sangat ditentukan oleh efisiensi waktu tempuh. Villa di Nuansa Timur ini berada di titik keseimbangan antara ketenangan pemukiman dan kedekatan dengan fasilitas publik.

Meskipun lingkungannya jauh dari kebisingan lalu lintas utama, Anda hanya membutuhkan waktu sekitar 28 menit untuk mencapai Bandara Internasional Ngurah Rai dengan jarak tempuh sekitar 10-11 km. Bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi atau sering bepergian ke luar kota, poin ini merupakan keuntungan besar.

Selain itu, lokasi ini sangat dekat dengan fasilitas harian:

Hanya 5 menit menuju fasilitas kebugaran di Club Jimbaran dan garis pantai Pantai Jimbaran yang terkenal dengan kuliner seafood-nya.
Sekitar 15 menit menuju destinasi wisata populer lainnya seperti Pantai Nusa Dua, Pantai Pandawa, dan Pantai Melasti.
Dikelilingi oleh berbagai pilihan kafe, restoran, pasar tradisional, serta institusi pendidikan internasional dan universitas ternama di Bali.

Nilai Investasi dan Peluang Sewa

Properti ini ditawarkan dengan harga jual Rp 3,1 Miliar. Jika Anda melihat dari kacamata investor, unit ini memiliki track record pasar yang kuat dengan harga sewa tahunan berada di angka Rp 185 juta per tahun. Dengan biaya operasional yang rendah, seperti iuran sampah yang hanya Rp 50.000 per bulan, net yield yang dihasilkan tergolong kompetitif untuk kelas villa di kawasan Jimbaran.

Membeli villa ocean view di Bali bukan sekadar membeli bangunan, melainkan membeli gaya hidup dan potensi peningkatan nilai aset (capital gain) di masa depan. Kawasan Jimbaran terus berkembang dengan infrastruktur yang semakin mapan, menjadikan aset ini sangat likuid di pasar properti Bali.

Untuk informasi lebih mendalam mengenai aspek legalitas, pengaturan jadwal survei lokasi, atau diskusi mengenai strategi pembelian properti ini, silakan menghubungi saya.

Kontak Informasi: