Apakah Anda sedang mencari Apartemen dijual di Kuta Bali dengan legalitas aman, lokasi strategis, dan potensi investasi tinggi? Unit eksklusif di Jalan Dewi Sri Kuta ini adalah jawaban tepat bagi Anda yang menginginkan hunian prestisius sekaligus aset produktif di jantung pariwisata Bali.
Sebagai agen properti Bali spesialis area Kuta, saya merekomendasikan properti ini karena kombinasi lokasi, legalitas SHM Strata Title, serta sistem manajemen profesional yang jarang tersedia untuk apartemen di kawasan ini.
Apartemen dijual di Jalan Dewi Sri Kuta, salah satu kawasan paling hidup dan bernilai tinggi di Bali. Dikelilingi oleh pusat kuliner populer, hotel berbintang, villa mewah, serta pusat hiburan, apartemen ini sangat ideal bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi maupun investor yang membidik pasar sewa premium.
Akses ke berbagai destinasi utama sangat cepat dan efisien:
3 menit ke Legian
5 menit ke Pantai Kuta
5 menit ke Seminyak
10 menit ke Berawa
15 menit ke Bandara Internasional Ngurah Rai
20 menit ke Canggu
Lokasi ini menjamin kenyamanan tinggal sekaligus daya tarik tinggi bagi penyewa lokal maupun internasional.
Unit apartemen ini memiliki luas 187 m², memberikan ruang yang sangat lega untuk ukuran apartemen di Kuta. Cocok untuk keluarga besar, ekspatriat, maupun tamu jangka panjang.
Spesifikasi utama:
Kamar tidur: 3+2 (3 kamar utama, 2 kamar tambahan untuk gudang, kantor, atau kamar pembantu)
Kamar mandi: 3+1, seluruh kamar mandi dilengkapi bathtub
Ruang lengkap: dapur, ruang makan, ruang tamu, ruang keluarga, dan gudang
Tahun dibangun: 2007
Kondisi: dijual fully furnished
Fasilitas: AC di setiap ruangan, water heater, dan layanan in-house management
Tata ruang dirancang fungsional dan nyaman, memberikan pengalaman tinggal setara hotel berbintang.
Building service charge 19.8 jt/ th (untuk upkeeping building, pool, concierge 24 jam, elevator, parking)
Listrik – sesuai pemakaian
Wifi- sudah saya bayarkan sampai di May 2026
Air- rata2 di 100rb/ bln
Building apartment asuransi 1.9 jt / thn
PBB per thn 914.000
Salah satu keunggulan utama apartemen ini adalah legalitas SHM Strata Title (Sertifikat Hak Milik atas satuan rumah susun). Ini memberikan rasa aman penuh bagi pembeli, baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang.
Properti dengan status SHM di Kuta sangat terbatas, sehingga nilai aset ini cenderung terus meningkat dari waktu ke waktu.
Jika Anda membeli unit ini sebagai investasi, Sunset Residence menawarkan sistem manajemen condotel profesional yang memungkinkan properti disewakan tanpa repot. Unit dapat disewakan harian, bulanan, maupun tahunan.
Estimasi pendapatan sewa:
Sewa harian (Airbnb): Rp 2.500.000 – Rp 3.500.000 per malam
Sewa bulanan: sekitar Rp 22.500.000
Sewa tahunan: hingga Rp 270.000.000
Data aktual menunjukkan occupancy rate 100% selama tahun 2024–2025, dengan tenant menetap penuh selama satu tahun. Ini membuktikan tingginya permintaan pasar di area Kuta.
Biaya building management sangat kompetitif, hanya sekitar Rp 20.000.000 per tahun atau Rp 1.600.000 per bulan, sudah termasuk pengelolaan profesional.
Apartemen dijual di Kuta SHM ini adalah pilihan tepat bagi Anda yang menginginkan lokasi strategis, unit luas, legalitas aman, serta cashflow positif. Baik untuk ditinggali sendiri maupun disewakan, properti ini menawarkan nilai nyata dan prospek jangka panjang yang solid.
Untuk informasi harga, jadwal viewing, dan simulasi investasi, silakan hubungi:
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Herman Tanggar – 081999138869
Agen properti Kuta
www.jualrumahdibali.id
Harga jual unit apartemen di Sunset Residence Jalan Dewi Sri Kuta adalah Rp 2.500.000.000 (nego). Dengan legalitas lengkap SHM + IMB, dan sistem in-house management profesional, properti ini siap memberikan penghasilan pasif yang stabil.
Untuk menghitung potensi keuntungan, kita gunakan 3 skenario sewa: harian (Airbnb), bulanan, dan tahunan.
Dengan tarif rata-rata Rp 3.000.000 per malam dan tingkat okupansi sekitar 70% (sekitar 256 hari per tahun), total pendapatan kotor per tahun bisa mencapai Rp 768.000.000.
Setelah dikurangi biaya manajemen dan operasional sekitar Rp 30.000.000 per tahun, pendapatan bersihnya menjadi Rp 738.000.000.
Dari angka tersebut, potensi ROI (Return on Investment) mencapai sekitar 29,5% per tahun, dengan estimasi BEP (Break Even Point) atau waktu balik modal hanya 3,4 tahun.
Ini menjadikan unit ini salah satu peluang investasi condotel dengan tingkat pengembalian tertinggi di kawasan Kuta.
Jika disewakan bulanan dengan harga Rp 22.500.000 per bulan, maka total pendapatan per tahun adalah Rp 270.000.000.
Setelah dikurangi biaya operasional tahunan sekitar Rp 30.000.000, investor masih mendapatkan pendapatan bersih Rp 240.000.000 per tahun.
Dalam skenario ini, ROI mencapai 9,6% per tahun, dan BEP atau balik modal dalam sekitar 10,4 tahun.
Pilihan ini cocok untuk investor yang menginginkan stabilitas jangka panjang tanpa harus aktif mengelola penyewaan harian.
Jika unit disewakan kepada satu tenant tetap selama satu tahun dengan harga sewa Rp 270.000.000, maka hasilnya serupa dengan skenario bulanan: pendapatan bersih Rp 240.000.000 per tahun, ROI 9,6% per tahun, dan BEP sekitar 10 tahun.
Opsi ini sangat menarik untuk penyewa ekspatriat atau pebisnis yang menetap di Bali dalam jangka panjang.
Dari ketiga skenario di atas, opsi sewa harian dengan sistem in-house management memberikan hasil paling optimal, dengan ROI hingga 29% per tahun dan balik modal dalam waktu kurang dari 4 tahun.
Sedangkan opsi bulanan dan tahunan lebih cocok bagi investor yang mengutamakan keamanan, stabilitas, dan pengelolaan yang lebih sederhana.
Dengan lokasi premium di Jalan Dewi Sri Kuta, tingkat okupansi tinggi, dan permintaan sewa yang terus meningkat, apartemen ini memiliki prospek investasi jangka panjang yang sangat baik. Anda bisa menikmati hasil pasif sekaligus memiliki aset nyata di kawasan pariwisata utama Bali.
Sebagai Agen Properti Bali Spesialis Condotel, saya, Herman Tanggar, siap membantu Anda melakukan simulasi lebih detail untuk ROI dan BEP sesuai kebutuhan Anda — baik untuk strategi harian, bulanan, maupun kombinasi keduanya.
Hubungi saya langsung di 081999138869 untuk:
Jadwal survei unit
Simulasi perhitungan ROI yang lebih mendalam
Panduan strategi investasi condotel di Bali
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Segera Hubungi Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali Untuk Informasi Detail dan Surve Lokasi
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Investasi Villa dan Apartemen di Canggu Echo Beach Peluang Investasi Villa dan Apartemen di Canggu Echo Beach kini berpusat pada kawasan
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Apartemen dijual di Kuta Dewi Sri SHM 5 Kamar Apakah Anda sedang mencari Apartemen dijual di Kuta Bali dengan legalitas aman,
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual 1 Unit Condotel di HARRIS Hotel Kuta Galleria – Investasi Menguntungkan di Lokasi Premium Kuta Bali Apakah Anda sedang mencari
