[wpdreams_ajaxsearchlite]

Dijual Gudang di Jalan Mahendradata Denpasar Barat Strategis

Dijual Gudang di Jalan Mahendradata Denpasar Barat, Mencari aset komersial di jantung pusat bisnis Denpasar seringkali menjadi tantangan tersendiri, terutama yang memiliki spesifikasi perizinan lengkap dan lokasi tepat di pinggir jalan utama. Jika fokus utama Anda adalah efisiensi logistik dan nilai apresiasi aset yang stabil, unit ini menawarkan solusi yang sangat masuk akal bagi rencana ekspansi bisnis Anda.

Gudang ini terletak di area yang dikenal sebagai urat nadi perdagangan di Bali. Menemukan unit dijual Gudang di Mahendradata dengan lebar depan mencapai 22 meter adalah kesempatan yang jarang terjadi, mengingat rata-rata kavling di kawasan ini cenderung memanjang ke dalam dengan akses depan yang terbatas.

Rp 15,5 Milyar

Luas Tanah: 875m2
Luas Bangunan 500m2
Dimensi: Lebar depan 22 Meter
Hadap Timur
Zona Perdagangan & Jasa
Ruang Kantor 2 Lantai
Toilet
Parkiran Luas
Akses Jalan Utama 12 meter
Perijinan Gudang
SLF (On Process)
Sertifikat Hak Milik (SHM)
Saat ini tersewa sampai April 2027

Spesifikasi Teknis dan Legalitas Bangunan

Sebagai agen properti yang memahami standar operasional bisnis, kami memastikan bahwa properti ini memenuhi kriteria industri. Lokasi ini berada dalam Zona Perdagangan dan Jasa, yang merupakan syarat mutlak bagi Anda yang ingin menjalankan operasional kantor sekaligus gudang tanpa kendala regulasi di kemudian hari.

Berikut adalah rincian teknis bangunan:

Luas Tanah: 875 m2
Dimensi: Lebar depan 22 meter (sangat ideal untuk branding dan manuver kendaraan)
Luas Bangunan: 500 m2
Hadap: Timur (pencahayaan alami yang optimal di pagi hari)
Fasilitas: Ruang kantor 2 lantai yang representatif untuk aktivitas administratif.
Fasilitas Pendukung: Kamar mandi/toilet dan area parkir yang sangat luas untuk bongkar muat.

Dari sisi legalitas, properti ini sudah mengantongi Sertifikat Hak Milik (SHM) dan sedang dalam proses pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Keberadaan SLF ini menjadi bukti komitmen pemilik dalam mematuhi standar keamanan bangunan terbaru, yang tentunya memberikan ketenangan pikiran bagi Anda sebagai investor atau pemilik bisnis.

Aksesibilitas Utama dan Keunggulan Lokasi

Salah satu parameter utama dalam memilih dijual Gudang di Denpasar Barat adalah aksesibilitas armada. Gudang ini berdiri tepat di pinggir jalan utama Mahendradata dengan lebar akses jalan mencapai 12 meter. Hal ini menjamin kelancaran arus keluar masuk kendaraan besar seperti truk engsel maupun kontainer tanpa harus mengkhawatirkan hambatan lalu lintas jalan lingkungan yang sempit.

Secara geografis, Mahendradata merupakan titik pusat yang menghubungkan area Denpasar Utara, Badung, dan akses menuju bypass yang mengarah ke pelabuhan maupun bandara. Memiliki titik distribusi di sini berarti Anda memangkas waktu tempuh pengiriman barang secara signifikan, yang pada akhirnya akan mengoptimalkan biaya operasional logistik perusahaan Anda.

Opsi Pembelian dan Potensi Passive Income

Unit ini saat ini masih dalam status tersewa hingga April 2027. Bagi investor, kondisi ini sebenarnya merupakan keuntungan ganda. Anda tidak perlu mencari penyewa baru untuk mendapatkan pengembalian modal awal (ROI) secara instan.

Terdapat dua skema transaksi yang dapat kita diskusikan lebih lanjut:

Penyerahan Sisa Sewa: Pemilik baru akan langsung menerima proporsi sisa uang sewa dari penyewa saat ini setelah proses transaksi selesai.
Skema DP dan Pelunasan: Anda dapat melakukan pengikatan dengan Down Payment (DP) terlebih dahulu, kemudian melakukan pelunasan saat masa sewa penyewa saat ini telah berakhir.

Harga yang ditawarkan adalah IDR 15.500.000.000 dan masih bersifat negotiable (dapat dinegosiasikan). Mengingat harga tanah di kawasan Mahendradata terus merangkak naik setiap tahunnya, angka ini merupakan harga pasar yang kompetitif untuk aset di jalur utama.

Hubungi Konsultan Properti Anda

Kami memahami bahwa membeli gudang bukan sekadar membeli bangunan, melainkan investasi strategis untuk keberlanjutan bisnis. Dengan pengalaman panjang di pasar properti Bali, kami siap membantu Anda melakukan verifikasi data, pengecekan lokasi, hingga pendampingan saat negosiasi dengan pemilik.

Jika Anda memerlukan informasi lebih detail atau ingin menjadwalkan kunjungan ke lokasi, silakan menghubungi: