Dijual Villa di Dharmawangsa Gayang Sari Kutuh Nusa Dua

Mengapa Kawasan Kutuh Kuta Selatan Ini Menjadi Incaran Utama Para Investor Global?

Jika Anda sedang aktif berselancar di internet mencari informasi mengenai dijual villa di kutuh atau melirik alternatif strategis di sekitarnya seperti dijual villa di nusa dua, maka kompleks properti di Gayang Sari Dharmawangsa ini adalah jawaban yang paling tepat. Berlokasi presisi di koridor premium, pilihan properti dijual villa di jalan dharmawangsa menawarkan aksesibilitas luar biasa tanpa mengorbankan privasi Anda.

Kawasan ini dihuni oleh komunitas peselancar internasional dan ekspatriat yang menghargai ketenangan, menjadikannya pilihan tangguh dengan potensi return on investment (ROI) yang tinggi melalui pasar sewa jangka pendek (harian/mingguan) maupun jangka panjang. Mengingat perkembangannya yang sangat eksponensial, membeli properti di sini ibarat menanam investasi yang nilainya akan terus berlipat ganda setiap tahun.

Fleksibilitas Kepemilikan yang Jarang Ditemukan dalam Satu Kawasan

Properti bergaya modern minimalis ini berdiri di atas total lahan yang sangat luas, yaitu 1.083 m2. Menariknya, kompleks ini tidak hanya menawarkan satu bangunan tunggal, melainkan terdiri dari 2 unit villa siap huni dan satu kavling tanah kosong dalam satu kesatuan kawasan. Sebagai investor, Anda diberikan kebebasan penuh melalui opsi pembelian yang sangat fleksibel sesuai dengan kapasitas finansial dan rencana bisnis Anda:

• Opsi Global (Satu Kawasan Utuh): Miliki keseluruhan aset berupa Villa A + Villa B + Tanah Kosong dengan total Luas Tanah 1.083 m2 dan Luas Bangunan 480 m2. Ditawarkan dengan harga Rp 7,6 Miliar (Nego). Opsi ini sangat cocok untuk dijadikan boutique resort mini atau kompleks keluarga besar.

• Opsi Parsial (Villa A + Tanah Kosong): Kombinasi antara bangunan utama Villa A (Luas Tanah 416 m2) ditambah tanah kosong (Luas Tanah 417 m2) dengan total lahan mencapai 833 m2 dan Luas Bangunan 352 m2. Ditawarkan seharga Rp 5,6 Miliar (Nego). Tanah kosongnya bisa Anda bangun kembali untuk unit villa ketiga di masa depan.

• Opsi Unit Tunggal (Villa A): Jika Anda fokus pada hunian mandiri, Anda dapat mengambil unit Villa A saja yang berdiri di atas lahan 416 m2 dengan luas bangunan 352 m2. 

Bedah Spesifikasi Unit: Kenyamanan Maksimal Berbalut Arsitektur Modern

Mari kita bedah kualitas konstruksi dan kenyamanan interior dari kedua villa ini secara detail namun tetap mengalir.

Villa A (Unit Utama 2 Lantai): Dirancang dengan tata ruang yang lapang, unit ini memiliki 3 Kamar Tidur komplit dengan 3 + 1 Kamar Mandi. Bagian dalamnya mengakomodasi kebutuhan gaya hidup modern dengan adanya dapur kotor terpisah, area kitchen utama, dining room, serta living room yang terhubung langsung ke area kolam renang (swimming pool) privat. Keunggulan utama unit ini adalah keberadaan rooftop dan balkon yang luas untuk menikmati angin sore Bukit, carport yang muat untuk 2 mobil, serta ground tank raksasa berkapasitas 12.000 liter untuk menjamin ketersediaan air bersih Anda.

Villa B (Unit 1 Lantai dengan Pemandangan Ikonis): Meskipun lebih kompak dengan luas bangunan 128 m2 di atas tanah 250 m2, unit ini tetap memiliki 3 Kamar Tidur dan 3 Kamar Mandi. Layout interior menyatukan kitchen, dining room, dan living room dalam konsep open plan yang menghadap langsung ke swimming pool. Nilai jual utama yang membuat unit ini begitu seksi di pasar sewa internasional adalah keunggulannya sebagai salah satu unit dijual villa view gwk, di mana Anda bisa menikmati kemegahan patung Garuda Wisnu Kencana langsung dari balkon pribadi Anda.

Kavling Tanah Kosong: Memiliki luas murni 417 m2, siap dibangun kapan saja sesuai dengan kreasi arsitektur pilihan Anda sendiri. Rp 4,6 Miliar Nego

Aksesibilitas dan Konektivitas Terbaik di Jantung Bukit Selatan

Sebagai praktisi real estate lokal yang memahami seluk-beluk wilayah ini, kami tahu betul bahwa lokasi adalah penentu utama nilai sebuah properti. Keunggulan geografis dari Gayang Sari Dharmawangsa ini dipastikan memangkas waktu perjalanan Anda ke berbagai destinasi utama di Bali:

• 5 menit saja menuju kampus Politeknik Pariwisata Bali.

• 10 menit berkendara menuju hamparan pasir putih Pantai Pandawa.

• 10 menit menuju Gerbang Tol Bali Mandara (akses kilat menuju Denpasar, Sanur, atau Sanur).

• 15 menit menuju keindahan tebing dan pantai hits, Pantai Melasti.

• 20 menit menuju kawasan spiritual dan sunset spot ikonis di Uluwatu.

• 20 menit berkendara santai menuju Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai.

Aspek Legalitas dan Pandangan Komunitas Lokal (Local Insight)

Kami sangat memahami bahwa keamanan transaksi adalah prioritas nomor satu Anda dalam berinvestasi. Kompleks villa ini memiliki status legalitas yang sangat bersih, jelas, dan aman. Properti dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) / Freehold, serta terbuka untuk opsi Leasehold (Hak Sewa) jangka panjang hingga 90 tahun bagi pasar asing.

Dari sisi tata ruang, Villa A berada di ITR (Indikasi Tata Ruang) Zona Kuning yang diperuntukkan bagi permukiman dan akomodasi wisata, dengan dokumen IMB/PBG yang saat ini sedang dalam proses finalisasi resmi. Sementara untuk Villa B dan tanah kosong, lahannya berstatus SHM dengan klasifikasi ITR Zona Hijau. Zona hijau di sekitarnya ini justru menjadi keuntungan tersendiri karena menjamin kelestarian lingkungan dan memastikan pemandangan megah ke arah GWK tidak akan terhalang oleh bangunan baru di masa mendatang.

Sebagai tambahan local insight, area Gayang Sari di Jalan Dharmawangsa ini bertopografi dataran tinggi sehingga dijamin 100% bebas banjir, memiliki kualitas udara yang jauh lebih bersih, serta menyajikan suasana yang sejuk saat malam hari. Berbeda dengan pusat keramaian Seminyak atau Canggu yang mulai padat merayap dan bising, di sini Anda mendapatkan ketenangan absolut untuk beristirahat, namun tetap dekat dengan pusat kuliner trendi dan beach club premium skala internasional di Nusa Dua. Utilitas air bersih pun sangat terjaga berkat sistem pasokan air tangki terjadwal @6.000 liter dengan biaya sangat ekonomis (Rp 230 ribu yang cukup diisi setiap 20 hari sekali berkat adanya ground tank internal).

Amankan Momentum Investasi Terbaik Anda Sekarang Juga

Unit multifungsi dengan fleksibilitas kepemilikan tinggi seperti Gayang Sari Dharmawangsa ini sangat jarang tersedia di pasar properti Bali yang sedang bergerak sangat cepat. Baik untuk digunakan sebagai hunian pribadi yang prestisius, rumah liburan, maupun sebagai portofolio investasi dengan proyeksi rental yield tinggi, saat terbaik untuk bernegosiasi dan mengunci harga adalah sekarang sebelum kawasan ini sepenuhnya matang seperti Canggu.

Hubungi kami segera untuk mendapatkan informasi teknis lebih mendalam, salinan dokumen legalitas lengkap, atau untuk menjadwalkan kunjungan lokasi (onsite inspection) secara privat bersama tim kami.

Agen Properti Bali Herman Tanggar 081999138869

Kontak Resmi Hubungi: Herman Tanggar – 081999138869 Agen Properti Profesional Bali Situs Resmi: www.jualrumahdibali.id