Disewakan Tanah Sunset Road Golden Tulip Luas 7 Are

Disewakan Tanah Sunset Road Golden Tulip Luas 7 Are, Mencari lokasi lahan komersial di Bali seringkali menjadi tantangan tersendiri, terutama jika Anda membidik kawasan segitiga emas yang menjadi jantung denyut nadi ekonomi pulau ini. Kawasan Sunset Road tetap menjadi pilihan utama bagi para investor dan pelaku bisnis karena aksesibilitasnya yang tanpa tanding. Jika saat ini Anda sedang mencari tanah yang di sewakan di sunset road untuk membangun usaha di bali, maka penawaran ini adalah jawaban yang paling tepat untuk rencana ekspansi bisnis Anda.

Rp 30 Juta / Are / Tahun

Jangka Waktu sewa minimal 20 tahun bisa di perpanjang
luas tanah: 685m2
Dimensi Lebar Depan 14 meter x Panjang 50 meter
Menghadap Timur
ITR Zona Merah: Perdagangan dan Jasa

Lahan ini bukan sekadar tanah kosong biasa. Lokasinya berada di titik yang sangat premium, tepat di samping Hotel Golden Tulip Jineng Resort. Keunggulan utamanya adalah visibilitas yang luar biasa tinggi karena hanya berjarak 400 meter dari Patung Dewa Ruci (Simpang Siur). Siapa pun yang bergerak dari arah Bandara Ngurah Rai menuju Seminyak, Denpasar, atau Kuta, pasti akan melewati jalur ini. Dengan posisi strategis seperti ini, bisnis Anda akan mendapatkan eksposur gratis setiap harinya dari ribuan kendaraan yang melintas.

Keunggulan Strategis Lahan Komersial di Jantung Sunset Road

Sebagai agen properti bali yang telah lama mengamati pergerakan pasar properti di kawasan Kuta dan sekitarnya, saya memahami bahwa ketersediaan lahan dengan ITR (Izin Tata Ruang) zona merah di pinggir jalan utama semakin langka. Tanah ini hadir dengan spesifikasi yang sangat mendukung untuk berbagai jenis usaha komersial skala menengah hingga besar.

Dengan luas tanah 685 meter persegi atau sekitar 7 are, lahan ini memiliki dimensi yang sangat proporsional. Lebar depan mencapai 14 meter dengan panjang ke belakang sekitar 50 meter. Proporsi ini sangat ideal untuk bangunan yang membutuhkan fasad (tampilan depan) yang megah guna menarik perhatian pelanggan. Tanah ini juga menghadap ke timur, yang secara estetika arsitektur memberikan pencahayaan alami yang maksimal pada pagi hari, sangat bagus untuk kenyamanan operasional bisnis Anda.

Potensi Pengembangan Bisnis di Lokasi Premium

Mengingat lokasinya yang berada di zona perdagangan dan jasa, Anda memiliki fleksibilitas penuh dalam merancang bangunan sesuai kebutuhan branding perusahaan. Berikut adalah beberapa rekomendasi pengembangan yang paling sesuai untuk memaksimalkan potensi lahan ini:

Pertama, Showroom Eksklusif atau Retail Flagship. Brand otomotif atau furnitur mewah membutuhkan lokasi yang mudah ditemukan dan memberikan kesan prestisius. Berada tepat di sebelah hotel ternama seperti Golden Tulip tentu akan mengangkat nilai brand Anda secara signifikan.

Kedua, Klinik Kecantikan atau Pusat Kesehatan Spesialis. Kebutuhan akan layanan estetika dan kesehatan di Bali terus meningkat seiring dengan pertumbuhan gaya hidup masyarakat lokal dan ekspatriat. Akses yang mudah dijangkau dari berbagai arah menjadikan lokasi ini sangat ramah bagi pasien atau pelanggan Anda.

Ketiga, Restoran Fine Dining atau Kafe Konsep. Sunset Road adalah kawasan kuliner yang dinamis. Dengan lebar depan 14 meter, Anda bisa menciptakan area parkir yang memadai sekaligus pintu masuk yang ikonik untuk menarik minat pecinta kuliner di Bali.

Keempat, Gedung Perkantoran atau Co-working Space Premium. Banyak perusahaan nasional yang membutuhkan kantor representatif di Bali. Lokasi yang dekat dengan bandara dan pusat kota menjadikan lahan ini sebagai pilihan utama untuk pusat operasional bisnis.

Detail Harga Sewa dan Mekanisme Kerja Sama Jangka Panjang

Kami memahami bahwa membangun bisnis memerlukan kepastian hukum dan durasi waktu yang cukup untuk mencapai Return on Investment (ROI) yang optimal. Oleh karena itu, tanah ini hanya disewakan jangka panjang dengan minimal sewa selama 20 tahun dan memiliki opsi untuk diperpanjang. Ini adalah jaminan keamanan bagi investasi bangunan yang akan Anda dirikan di atasnya.

Harga sewa yang ditawarkan adalah Rp 30 Juta per are per tahun. Mengingat harga pasar di area Sunset Road yang terus merangkak naik, angka ini sangat kompetitif dan masih dapat dinegosiasikan (nego) langsung sesuai dengan kesepakatan terbaik bagi kedua belah pihak. Investasi pada lahan ini merupakan langkah cerdas untuk mengamankan posisi bisnis Anda di salah satu lokasi paling ikonik di Indonesia.

Spesifikasi Ringkas Disewakan Tanah Sunset Road Golden Tulip Patung Dewa Ruci 7 are:

Luas Tanah: 685 meter persegi
Dimensi: 14 meter x 50 meter
Orientasi: Menghadap Timur
Peruntukan: ITR Zona Merah (Perdagangan dan Jasa)
Lokasi: Samping Hotel Golden Tulip, 400 meter dari Patung Dewa Ruci

Tanah Sunset road dengan luas tanah 700 m2 dengan lebar 14 meter cocoknya di bangun:

Melihat spesifikasi lahan Anda yang berada tepat di pinggir jalan utama Sunset Road dengan luas 700 m2 dan lebar depan 14 meter, ini adalah aset yang sangat premium. Lebar 14 meter sudah sangat ideal untuk memberikan branding atau facade bangunan yang mencolok bagi pengendara yang lewat.

Berdasarkan analisis tata ruang dan tren bisnis di kawasan tersebut, berikut adalah beberapa rekomendasi pembangunan yang paling optimal untuk memaksimalkan ROI Anda:

Showroom Eksklusif atau Retail Flagship

Dengan lebar depan 14 meter, lahan ini sangat cocok untuk showroom otomotif premium, galeri furnitur mewah, atau flagship store pakaian. Luas 700 m2 memungkinkan Anda membangun gedung 2 hingga 3 lantai dengan area parkir di depan dan ruang pameran yang lapang di dalam. Keunggulan utamanya adalah eksposure gratis dari ribuan kendaraan yang melintas setiap hari.

Klinik Kecantikan atau Pusat Kesehatan Spesialis

Sunset Road kini menjadi hub bagi wisata medis. Membangun klinik kecantikan, klinik gigi spesialis, atau pusat fisioterapi sangat menjanjikan di sini. Akses yang mudah dari berbagai arah seperti Kuta, Seminyak, dan Sanur memudahkan pasien kelas atas untuk berkunjung tanpa harus masuk ke kemacetan gang-gang kecil.

Restoran Fine Dining atau Kafe Konsep

Luas 700 m2 cukup untuk membangun restoran dengan konsep bangunan ikonik. Anda bisa menggunakan lantai dasar sebagai area parkir dan dapur, sementara lantai dua dan tiga menjadi area makan dengan pemandangan arah kota. Mengingat kedekatan dengan Starbucks Reserve Dewata dan Sushi Hiro, kawasan ini sudah memiliki basis konsumen kuliner yang kuat.

Gedung Perkantoran atau Co-working Space Premium

Banyak perusahaan nasional maupun internasional mencari kantor cabang di Sunset Road karena gengsi alamatnya. Anda bisa membangun gedung perkantoran minimalis modern. Lebar 14 meter cukup untuk akses keluar masuk kendaraan operasional dengan nyaman, sementara luas tanah 700 m2 memberikan ruang yang cukup untuk pembagian ruang kerja dan ruang pertemuan.

Boutique Hotel atau Apartemen Eksklusif

Jika ITR lahan Anda masuk dalam zona akomodasi pariwisata atau zona merah muda, membangun hotel butik dengan sekitar 20 hingga 30 kamar adalah pilihan cerdas. Dengan posisi di pinggir jalan arteri, tingkat hunian biasanya lebih stabil dibandingkan hotel di dalam gang karena faktor kemudahan akses bagi tamu yang memiliki mobilitas tinggi di Bali.

Tips Tambahan dari Saya

Mengingat ini adalah area komersial terelit, pastikan bangunan Anda memiliki desain arsitektur yang modern dan estetik. Di Sunset Road, visual bangunan adalah alat pemasaran nomor satu.

Jika Anda memerlukan bantuan untuk pengecekan detail ITR atau zonasi lebih lanjut di dinas terkait atau ingin mendiskusikan nilai appraisal tanah ini jika dibangun salah satu opsi di atas, silakan hubungi saya: