Investasi Villa Seminyak 4 Kamar di Mertanadi Full Furnished

Investasi Villa Seminyak, Mencari aset properti yang memberikan keuntungan instan di jantung pariwisata Bali bukan lagi sekadar impian. Kami mempersembahkan sebuah unit eksklusif bagi Anda yang ingin beli villa di Seminyak Bali dengan performa keuangan yang sudah teruji. Berlokasi strategis di kawasan Mertanadi, properti ini bukan sekadar bangunan, melainkan sebuah mesin pencetak uang (cashflow machine) yang siap Anda ambil alih hari ini juga.

Rp 6 Miliar Nego

Luas tanah: 250 m2
Luas Bangunan: 170 m2
Kamar tidur: 4
Kamar mandi: 4
Kitchen + Family Room
Private Pool
Fully Furnished
Listrik: 13.200 VA (PLN Pasca Bayar)
Air bersih: Air Tanah (deep well)
Legalitas: SHM (Freehold) + IMB Lengkao
Ready Unit, Siap langsung disewakan

Lokasi Investasi Villa Seminyak

Lokasi adalah variabel terpenting dalam investasi real estate, dan villa ini menempati posisi prime. Terletak di Jalan Mertanadi, Anda berada di episentrum kuliner dan hiburan kelas atas. Bayangkan kemudahan akses bagi tamu Anda: hanya melangkah kaki menuju Naughty Nuri’s Ribs dan Braud Cafe, serta hitungan menit menuju ikon pariwisata seperti Potato Head dan Pantai Petitenget. Kedekatan dengan pusat keramaian ini menjamin tingkat okupansi yang stabil sepanjang tahun, menjadikan keputusan untuk investasi villa mewah di Bali melalui unit ini sebagai langkah finansial yang sangat cerdas.

Walking distance ke café, resto, spa & nightlife

2 Menit Jalan kaki ke Naughty Nuri’s Ribs & Braud Cafe Seminyak
5 Menit Jalan kaki ke Gusto Gelato & Caffe
3–5 menit ke Eat Street (Kayu Aya)
5 menit ke Potato Head & Ku De Ta
5–10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget

Spesifikasi Investasi Villa Seminyak Mertanadi

Sebagai agen properti seminyak profesional, kami memahami bahwa keamanan transaksi adalah prioritas utama Anda. Properti ini berdiri di atas lahan seluas 250 m2 dengan Sertifikat Hak Milik (SHM/Freehold) dan IMB yang lengkap.

Luas Tanah: 250 m2
Luas Bangunan: 170 m2
Kamar Tidur: 4 Kamar (Semua dengan Kamar Mandi Dalam)
Kapasitas Listrik: 13.200 VA (PLN Pasca Bayar)
Sumber Air: Sumur Bor (Deep Well)
Fasilitas: Private Pool, Fully Furnished, dan Family Room

Dengan spesifikasi ini, Anda mendapatkan unit yang sudah siap huni atau siap disewakan kembali tanpa perlu mengeluarkan biaya renovasi tambahan yang membengkak.

Analisis Cashflow dan Net Yield 8 Persen

Inilah alasan utama mengapa Anda harus segera mengamankan unit ini: Villa dijual di Mertanadi Seminyak ini memiliki rekam jejak keuangan yang transparan. Dalam tiga tahun terakhir, villa ini konsisten menghasilkan rata-rata laba bersih sebesar Rp 495 juta per tahun. Dengan harga penawaran Rp 6,2 Miliar, Anda mendapatkan Net Yield sekitar 8 persen per tahun. Angka ini jauh melampaui bunga deposito bank dan menawarkan stabilitas modal yang lebih kuat dibandingkan instrumen investasi lainnya.

REAL CASHFLOW (Net Profit)

2023 → Rp 527 juta
2024 → Rp 544 juta
2025 → Rp 414 juta

Rata-rata ± Rp 495 juta / tahun.

Dengan harga 6,2 M:
✔ Net Yield ± 8%
✔ Jauh di atas deposito
✔ Lebih stabil daripada emas (emas tidak menghasilkan cashflow).

Keuntungan Take Over Bisnis yang Sudah Berjalan

Mengapa memulai dari nol jika Anda bisa langsung memanen hasil? Unit ini merupakan bisnis yang sudah matang dengan reputasi digital yang kuat selama 7 tahun dan rating 4.85 dari ratusan ulasan terverifikasi. Jika Anda mencari jual villa kolam renang pribadi Seminyak yang sudah memiliki sistem manajemen dan tim operasional yang solid, inilah jawabannya. Anda tinggal melanjutkan estafet kepemilikan dan menerima pendapatan pasif (passive income) sejak hari pertama serah terima kunci.

READY BUSINESS – TINGGAL LANJUT

Villa masih aktif beroperasi
Listing & review sudah berjalan
Bisa langsung take over management
Tim pengelola bisa diteruskan
Sistem operasional sudah ada
4.85 Rating with 130 Verified Reviews
Established Digital Reputation – 7 Years Hosting
Strong Occupancy History
Immediate Revenue Continuity

Harga di Bawah Pasar (Below Market Value)

Kesempatan untuk beli properti komersial di Bali dengan harga Rp 6,2 Miliar di area Seminyak adalah peluang langka. Estimasi valuasi pasar untuk unit dengan performa serupa berada di angka Rp 7 Miliar. Pemilik melepas aset ini karena kebutuhan dana mendesak, bukan karena penurunan performa bisnis. Ini adalah momentum bagi Anda untuk mendapatkan aset bernilai tinggi dengan harga miring.

Jangan lewatkan kesempatan emas ini sebelum diambil oleh investor lain. Laporan keuangan dan data okupansi lengkap siap kami buka pada saat pertemuan serius.