Apakah Anda sedang mencari villa mewah dengan pemandangan laut yang spektakuler di Bali? Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue adalah jawaban yang tepat. Villa dijual di Nusa Dua, villa ini menawarkan kombinasi sempurna antara kemewahan, lokasi strategis, serta peluang investasi yang menguntungkan. Dengan harga mulai Rp 2,7 miliar, Anda bisa memiliki hunian pribadi sekaligus aset investasi jangka panjang di salah satu destinasi paling bergengsi di Pulau Dewata.
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Kaia Villas Bali berada di kawasan Benoa Ocean Blue, terletak hanya 15 menit dari pintu tol Bali Mandara dan hanya 20 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai. Lokasi yang sangat strategis ini memudahkan Anda untuk mencapai berbagai tempat penting di Bali dengan cepat. Kawasan villa ini juga dikelilingi oleh proyek villa dan hotel bintang 5 di Kuta Selatan, Nusa Dua, menjadikannya kawasan yang prestisius dan eksklusif.
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Selain itu, villa ini dekat dengan berbagai objek wisata populer di Kuta Selatan, seperti Pantai Pandawa, Pantai Melasti, Pantai Uluwatu, Pantai Padang Padang, Pantai Balangan, dan Pantai Jimbaran. Objek wisata Garuda Wisnu Kencana yang terkenal juga berada di dekat kawasan ini. Hal ini menjadikan Kaia Villas Benoa Ocean Blue sebagai pilihan yang ideal bagi para wisatawan yang mencari akomodasi dengan akses mudah ke berbagai destinasi wisata.
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Investasi di Kaia Villas Benoa Ocean Blue menawarkan potensi keuntungan yang besar. Dengan lokasi yang strategis dan dekat dengan berbagai objek wisata populer, villa ini memiliki daya tarik yang tinggi bagi wisatawan yang mencari akomodasi berkualitas di Bali. Hal ini membuat villa ini sangat potensial untuk disewakan, sehingga investasi Anda akan lebih mudah mencapai Break-Even Point (BEP) dan menghasilkan keuntungan yang signifikan.
Selain sebagai investasi yang menguntungkan, villa ini juga menawarkan kenyamanan dan kemewahan bagi Anda yang ingin menjadikannya sebagai tempat tinggal. Lingkungan yang tenang dan eksklusif dengan pemandangan yang indah akan membuat Anda merasa betah dan nyaman tinggal di sini.
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Kaia Villas Benoa Ocean Blue dibangun di atas lahan seluas 10.000 m2 atau 1 hektar, terdiri dari 29 unit villa dengan masing masing unit luas tanah mulai dari 120 m2 hingga 311 m2, dan luas bangunan mulai dari 167 m2 hingga 261 m2. Setiap unit villa dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta berbagai fasilitas mewah yang mendukung kenyamanan Anda, seperti:
Powder Room
Dapur
Ruang Makan
Ruang Keluarga
Rooftop
Carport untuk 1 Mobil
Proses pembangunan villa ini memakan waktu 12 bulan sejak diterima Down Payment (DP) sebesar 30%.
Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue
Harga villa di Kaia Villas Benoa Ocean Blue mulai dari Rp 2,7 Milyar hingga Rp 4,9 Milyar. Harga ini sudah termasuk:
Sertifikat Hak Milik
PPN 11%
Balik Nama Sertifikat
PBG / SLF (IMB)
PLN 5.500 Va
PDAM
Biaya Notaris
Namun, harga belum termasuk biaya untuk Fully Furnished, biaya admin KPR, biaya pajak BPHTB, biaya IPL, dan pajak-pajak lain yang berlaku.
Sistem pembelian villa ini cukup fleksibel dan memudahkan Anda untuk memiliki unit impian Anda. Dengan booking fee sebesar Rp 25 juta dan Down Payment (DP) sebesar 30% yang harus dilakukan maksimal 14 hari sejak diterima DP, Anda dapat memilih sistem pembayaran cash bertahap selama 6 bulan atau 12 bulan. Harga dapat berubah sewaktu-waktu, jadi segera ambil keputusan untuk mendapatkan unit terbaik.
Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki villa dengan pemandangan laut yang spektakuler di Nusa Dua, Bali. Untuk informasi lebih lanjut, survei lokasi, dan pembelian villa, hubungi segera Agen Properti KAIA Villa Nusa Dua – Herman Tanggar di nomor 081999138869.
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Luas Tanah 175m2 – 311m2
Luas Bangunan 180m2
2 Lantai
2 Kamar Tidur
2 Kamar Mandi
Kichen
Dinning Room
Living Room
Ocean View Balcony
Carpor 2 Mobil
Harga Rp 3.775.000.000 – Rp 4.999.000.000
Luas Tanah 120m2 – 248m2
Luas Bangunan 167m2 – 261m2
2 Lantai
2 – 3 Kamar Tidur
2 – 3 Kamar Mandi
Kichen
Dinning Room
Living Room
Ocean View Balcony
Carpor 1 Mobil
Harga Rp 2.789.500.000 – 4.626.500.000
Luas Tanah 125m2 – 197m2
Luas Bangunan 191m2 – 290m2
3 Lantai
2 – 3 Kamar Tidur
2 – 3 Kamar Mandi
Kichen
Dinning Room
Living Room
Ocean View Balcony
Carpor 1 Mobil
Harga Rp 2.2.986.000.000 – Rp 4.439.500.000
Untuk memahami bagaimana investasi di Kaia Villas Benoa Ocean Blue dapat mencapai Break-Even Point (BEP) dalam waktu sekitar 5 tahun dengan tingkat okupansi 80% dan harga sewa Rp 2.000.000 per hari, kita perlu melakukan beberapa perhitungan. Berikut adalah rincian perhitungannya:
Jumlah Hari yang Disewakan per Tahun:
Jumlah Hari yang Disewakan=365×0.80=292 hari
Pendapatan per Tahun:
Pendapatan Tahunan=292 hari×Rp2.000.000=Rp584.000.000
Harga Villa: Misalnya harga villa adalah Rp 2.700.000.000
Break-Even Point (BEP):
BEP=Harga Villa / Pendapatan Tahunan = Rp 2.700.000.000 / Rp584.000.000 ≈ 4.62 tahun
Dengan harga sewa Rp 2.000.000 per hari dan tingkat okupansi 80%, pendapatan tahunan Anda akan mencapai sekitar Rp 584.000.000. Dalam waktu sekitar 4,62 tahun, Anda akan mencapai Break-Even Point (BEP) dengan total pendapatan sekitar Rp 2.920.000.000.
Misalnya biaya operasional per tahun adalah Rp 100.000.000.
Pendapatan Bersih per Tahun:
Pendapatan Bersih Tahunan=Rp 584.000.000−Rp 100.000.000=Rp 484.000.000
BEP dengan Biaya Operasional:
BEP=Rp 2.700.000.000 / Rp484.000.000 ≈ 5.58 tahun
Dengan memasukkan biaya operasional, BEP Anda akan menjadi sekitar 5,58 tahun.
Kaia Villas Bali terletak di Jalan Ocean Blue, Desa Benoa, Kuta Selatan, Nusa Dua, Bali. Lokasinya strategis, dekat tol Bali Mandara, hanya 20 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai, dan dikelilingi villa serta hotel bintang 5.
Harga unit mulai dari Rp 2,7 miliar hingga Rp 4,9 miliar, sudah termasuk Sertifikat Hak Milik, PPN 11%, balik nama sertifikat, PBG/SLF, listrik PLN 5.500 VA, PDAM, dan biaya notaris.
Setiap villa memiliki luas tanah 120 m² – 311 m², luas bangunan 167 m² – 261 m², 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, dapur, powder room, rooftop dengan ocean view, serta carport untuk 1 -2 mobil.
Sistem pembelian fleksibel: booking fee Rp 25 juta, Down Payment (DP) 30%, lalu pelunasan bisa dengan cash bertahap 6–12 bulan.
Ya, villa ini sangat ideal untuk investasi. Dengan harga sewa Rp 2 juta per malam dan tingkat hunian 80%, investor bisa mendapatkan pendapatan sekitar Rp 584 juta per tahun dan balik modal dalam 4–5 tahun.
Proses pembangunan villa memakan waktu 12 bulan sejak pembayaran DP 30%. Setelah selesai, unit bisa ditempati atau disewakan langsung.
Selain dekat bandara dan tol, villa ini berada di kawasan wisata premium Nusa Dua. Beberapa pantai populer seperti Pantai Pandawa, Pantai Melasti, dan Jimbaran dapat dijangkau dengan mudah, serta dekat dengan destinasi ikonik Garuda Wisnu Kencana.
Penjualan resmi ditangani oleh Herman Tanggar – Agen Properti Bali, kontak WhatsApp di 081999138869 atau kunjungi www.jualrumahdibali.id.
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa di Jalan Park View Height Dharmawangsa Nusa Dua Dijual Villa di Jalan Park View Height Dharmawangsa Nusa Dua, Menemukan
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok THE RICH VILLA Indent di Taman Giri Nusa Dua Mendapatkan properti yang tepat di Bali bukan hanya soal estetika, tapi juga
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Serenity Breeze Villa Dijual Villa di Gedong Sari Nusa Dua Halo Bapak Ibu dan Saudara Saudari sekalian, apa kabar? Apakah Anda
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Serenity Bliss Villa Nusa Dua Investasi Villa di Kawasan Premium Serenity Bliss Villa Nusa Dua, Mencari titik temu antara kenyamanan hunian
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa Pinggir Pantai Tanjung Benoa Nusa Dua Bali Dijual Villa Pinggir Pantai Tanjung Benoa Nusa Dua Bali, Mencari properti di
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa Jalan Taman Mumbul Nusa Dua Infinity corner Dijual Villa Jalan Taman Mumbul Nusa Dua Infinity corner, Memiliki hunian di
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Segera Hubungi Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali Untuk Informasi Detail dan Surve Lokasi
