KAIA VILLAS BALI Jual Villa Ocean View di Nusa Dua

Kaia Villas Bali,  Kesempatan Emas Memiliki Villa Ocean View di Nusa Dua, Bali
Apakah Anda sedang mencari villa impian dengan pemandangan laut yang spektakuler di kawasan eksklusif Nusa Dua, Bali? Jika ya, Kaia Villas Benoa Ocean Blue adalah pilihan yang sempurna untuk Anda. Villa ini tidak hanya menawarkan pemandangan laut yang memukau, tetapi juga pemandangan bandara dan tol Bali Mandara yang menakjubkan. Dengan lokasi strategis yang berada di Jalan Ocean Blue, Desa Benoa, Kuta Selatan, Bali, villa ini menawarkan akses mudah dan cepat ke berbagai destinasi utama di Bali.

 

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Lokasi Kaia Villas Bali Strategis dan Akses Mudah

Kaia Villas Bali berada di kawasan Benoa Ocean Blue, terletak hanya 15 menit dari pintu tol Bali Mandara dan hanya 20 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai. Lokasi yang sangat strategis ini memudahkan Anda untuk mencapai berbagai tempat penting di Bali dengan cepat. Kawasan villa ini juga dikelilingi oleh proyek villa dan hotel bintang 5 di Kuta Selatan, Nusa Dua, menjadikannya kawasan yang prestisius dan eksklusif.

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Selain itu, villa ini dekat dengan berbagai objek wisata populer di Kuta Selatan, seperti Pantai Pandawa, Pantai Melasti, Pantai Uluwatu, Pantai Padang Padang, Pantai Balangan, dan Pantai Jimbaran. Objek wisata Garuda Wisnu Kencana yang terkenal juga berada di dekat kawasan ini. Hal ini menjadikan Kaia Villas Benoa Ocean Blue sebagai pilihan yang ideal bagi para wisatawan yang mencari akomodasi dengan akses mudah ke berbagai destinasi wisata.

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Potensi Investasi yang Menguntungkan di Kaia Villas Bali

Investasi di Kaia Villas Benoa Ocean Blue menawarkan potensi keuntungan yang besar. Dengan lokasi yang strategis dan dekat dengan berbagai objek wisata populer, villa ini memiliki daya tarik yang tinggi bagi wisatawan yang mencari akomodasi berkualitas di Bali. Hal ini membuat villa ini sangat potensial untuk disewakan, sehingga investasi Anda akan lebih mudah mencapai Break-Even Point (BEP) dan menghasilkan keuntungan yang signifikan.

Selain sebagai investasi yang menguntungkan, villa ini juga menawarkan kenyamanan dan kemewahan bagi Anda yang ingin menjadikannya sebagai tempat tinggal. Lingkungan yang tenang dan eksklusif dengan pemandangan yang indah akan membuat Anda merasa betah dan nyaman tinggal di sini.

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Spesifikasi Kaia Villas Ocean Blue Benoa Nusa Dua 

Kaia Villas Benoa Ocean Blue dibangun di atas lahan seluas 10.000 m2 atau 1 hektar, terdiri dari 29 unit villa dengan masing masing unit luas tanah mulai dari 120 m2 hingga 311 m2, dan luas bangunan mulai dari 167 m2 hingga 261 m2. Setiap unit villa dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta berbagai fasilitas mewah yang mendukung kenyamanan Anda, seperti:

Powder Room
Dapur
Ruang Makan
Ruang Keluarga
Rooftop
Carport untuk 1 Mobil
Proses pembangunan villa ini memakan waktu 12 bulan sejak diterima Down Payment (DP) sebesar 30%.

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Kaia Villas Bali Benoa Ocean Blue

Harga Kaia Villas Bali

Harga villa di Kaia Villas Benoa Ocean Blue mulai dari Rp 2,7 Milyar hingga Rp 4,9 Milyar. Harga ini sudah termasuk:

Sertifikat Hak Milik
PPN 11%
Balik Nama Sertifikat
PBG / SLF (IMB)
PLN 5.500 Va
PDAM
Biaya Notaris
Namun, harga belum termasuk biaya untuk Fully Furnished, biaya admin KPR, biaya pajak BPHTB, biaya IPL, dan pajak-pajak lain yang berlaku.

Sistem Pembelian dan Pembayaran di Kaia Villas Nusa Dua 

Sistem pembelian villa ini cukup fleksibel dan memudahkan Anda untuk memiliki unit impian Anda. Dengan booking fee sebesar Rp 25 juta dan Down Payment (DP) sebesar 30% yang harus dilakukan maksimal 14 hari sejak diterima DP, Anda dapat memilih sistem pembayaran cash bertahap selama 6 bulan atau 12 bulan. Harga dapat berubah sewaktu-waktu, jadi segera ambil keputusan untuk mendapatkan unit terbaik.

Hubungi Kami Segera

Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki villa dengan pemandangan laut yang spektakuler di Nusa Dua, Bali. Untuk informasi lebih lanjut, survei lokasi, dan pembelian villa, hubungi segera Herman Tanggar di nomor 081999138869. Ayo segera pilih unit Anda sebelum kehabisan dan nikmati kemewahan tinggal di Kaia Villas Benoa Ocean Blue.

Perhitungan Investasi di KAIA VILLAS BALI

Untuk memahami bagaimana investasi di Kaia Villas Benoa Ocean Blue dapat mencapai Break-Even Point (BEP) dalam waktu sekitar 5 tahun dengan tingkat okupansi 80% dan harga sewa Rp 2.000.000 per hari, kita perlu melakukan beberapa perhitungan. Berikut adalah rincian perhitungannya:

Asumsi dan Perhitungan Dasar

  • Harga Sewa per Hari: Rp 2.000.000
  • Tingkat Okupansi: 80%
  • Jumlah Hari dalam Setahun: 365
  • Periode BEP: 5 Tahun

Pendapatan Tahunan

  1. Jumlah Hari yang Disewakan per Tahun:

    Jumlah Hari yang Disewakan=365×0.80=292 hari
  2. Pendapatan per Tahun:

    Pendapatan Tahunan=292 hari×Rp2.000.000=Rp584.000.000

Total Pendapatan dalam 5 Tahun

  1. Total Pendapatan Selama 5 Tahun: Total Pendapatan dalam 5 Tahun=Rp584.000.000×5=Rp2.920.000.000

Biaya Investasi dan BEP

  1. Harga Villa: Misalnya harga villa adalah Rp 2.700.000.000

  2. Break-Even Point (BEP):

    BEP=Harga Villa / Pendapatan Tahunan = Rp 2.700.000.000 / Rp584.000.000 ≈ 4.62 tahun

Kesimpulan

Dengan harga sewa Rp 2.000.000 per hari dan tingkat okupansi 80%, pendapatan tahunan Anda akan mencapai sekitar Rp 584.000.000. Dalam waktu sekitar 4,62 tahun, Anda akan mencapai Break-Even Point (BEP) dengan total pendapatan sekitar Rp 2.920.000.000.

Catatan Tambahan

  • Biaya Operasional: Perhitungan ini belum memperhitungkan biaya operasional seperti pemeliharaan, staf, utilitas, dan lainnya. Memasukkan biaya operasional akan memperpanjang periode BEP.
  • Variasi Tingkat Okupansi: Tingkat okupansi dapat bervariasi berdasarkan musim, tren pariwisata, dan faktor lainnya yang dapat mempengaruhi pendapatan tahunan.
  • Peningkatan Harga Sewa: Jika harga sewa meningkat seiring waktu, periode BEP bisa lebih singkat.

Simulasi Singkat

Jika Biaya Operasional Dimasukkan

Misalnya biaya operasional per tahun adalah Rp 100.000.000.

  1. Pendapatan Bersih per Tahun:

    Pendapatan Bersih Tahunan=Rp 584.000.000−Rp 100.000.000=Rp 484.000.000
  2. BEP dengan Biaya Operasional:

    BEP=Rp 2.700.000.000 / Rp484.000.000 ≈ 5.58 tahun

Dengan memasukkan biaya operasional, BEP Anda akan menjadi sekitar 5,58 tahun.

Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali
www.jualrumahdibali.id
IG : @jualrumahdibali.id

Bila Properti yang anda inginkan tidak ada di web kami ini, anda bisa menghubungi kami secara langsung di no WA diatas untuk kami bantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan anda, dan apa bila anda ingin menjual properti anda di bali, silakan hubungi kami untuk kami bantu pasarkan.

Tipe Oceana Harga Mulai Rp 3.427.000.000 LT/LB Mulai 150m2/165m2

Villa Kaia Nusa Dua - Tiper Oceana

Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali
www.jualrumahdibali.id
IG : @jualrumahdibali.id

Bila Properti yang anda inginkan tidak ada di web kami ini, anda bisa menghubungi kami secara langsung di no WA diatas untuk kami bantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan anda, dan apa bila anda ingin menjual properti anda di bali, silakan hubungi kami untuk kami bantu pasarkan.

Tipe Merrill Harga Mulai Rp 2.739.500 LT/LB 120m2/167m2

Kaia Villas Nusa Dua Tipe merrill

Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali
www.jualrumahdibali.id
IG : @jualrumahdibali.id

Bila Properti yang anda inginkan tidak ada di web kami ini, anda bisa menghubungi kami secara langsung di no WA diatas untuk kami bantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan anda, dan apa bila anda ingin menjual properti anda di bali, silakan hubungi kami untuk kami bantu pasarkan.

Tipe Andros Harga Mulai Rp 2.986.000.000 LT/LB Mulai 125m2/191m2

Kaia Villa Bali Tipe Andros

Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali
www.jualrumahdibali.id
IG : @jualrumahdibali.id

Bila Properti yang anda inginkan tidak ada di web kami ini, anda bisa menghubungi kami secara langsung di no WA diatas untuk kami bantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan anda, dan apa bila anda ingin menjual properti anda di bali, silakan hubungi kami untuk kami bantu pasarkan.

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Pinterest
Reddit
Tumblr