Halo Bapak Ibu dan Saudara Saudari sekalian, apa kabar? Apakah Anda saat ini sedang mencari villa dijual di Nusa Dua Bali yang nyaman untuk hunian sekaligus bernilai tinggi sebagai investasi? Izinkan saya memperkenalkan Serenity Breeze Villa, sebuah hunian premium yang terletak di kawasan eksklusif Gedong Sari, Mumbul, Nusa Dua.
Properti ini dirancang bukan hanya untuk kenyamanan hidup Anda sehari-hari, tetapi juga untuk memberikan peluang investasi dengan potensi keuntungan jangka panjang. Lokasi yang sangat strategis, desain modern tropis, dan fasilitas lengkap menjadikan Serenity Breeze Villa sebagai pilihan terbaik untuk Anda yang menginginkan gaya hidup berkualitas sekaligus aset investasi berharga di Bali.
Serenity Breeze Villa hadir sebagai villa 1 lantai murah dengan konsep holiday home yang dirancang modern minimalis tropical. Setiap unit dilengkapi dengan private pool, taman hijau yang menyejukkan, serta tata ruang yang fungsional untuk memberikan kenyamanan maksimal. Hunian ini bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga aset investasi yang sangat menjanjikan.
Dengan sertifikat hak milik (SHM), proses kepemilikan Anda dijamin aman. Tidak hanya itu, harga sudah termasuk:
Biaya balik nama
BPHTB
PPN
Biaya notaris
PBG/IMB
Sebagai tambahan, Anda juga mendapatkan gratis 2 unit AC 1PK dan water heater central, sehingga villa ini benar-benar siap huni tanpa biaya tersembunyi.
Setiap unit Serenity Breeze Villa memiliki detail spesifikasi sebagai berikut:
Luas bangunan mulai 60 m²
Luas tanah 120–130 m²
2 kamar tidur nyaman
2 kamar mandi modern
Living room lega
Kitchen area modern
Garden asri
Carport untuk 1 mobil
Kolam renang pribadi (private pool)
Dengan kombinasi desain modern tropis dan fasilitas lengkap ini, properti ini sangat cocok untuk hunian pribadi, villa liburan, maupun investasi villa di Nusa Dua untuk disewakan.
Serenity Breeze Villa ditawarkan dengan harga pre-sale terbatas, yaitu:
Unit A3: Rp 1.650.000.000
Unit A2: Rp 1.720.000.000
Dengan harga ini, Anda sudah mendapatkan villa berkualitas dengan semua bonus fasilitas serta kelengkapan legalitas. Sangat jarang ada villa dijual di Bali harga terbaik yang memberikan keuntungan sebesar ini.
Villa ini terletak di Jalan Gedong Sari, Mumbul, Nusa Dua, Bali, sebuah kawasan eksklusif yang dikelilingi villa expat dan properti mewah. Lokasi strategis ini memberikan akses cepat ke berbagai destinasi penting, antara lain:
15 menit dari Bandara Ngurah Rai
5 menit dari pintu Tol Nusa Dua
2 menit dari By Pass Ngurah Rai
2 menit ke restoran Yakiniku Sama-Sama
10 menit ke Pantai Jimbaran
12 menit ke Pantai Nusa Dua
Akses yang luar biasa ini menjadikan Serenity Breeze Villa ideal untuk hunian pribadi maupun penyewaan villa jangka pendek bagi wisatawan. Tidak heran bila banyak investor mencari villa dijual di Gedong Sari Nusa Dua karena lokasinya yang sangat potensial.
Nusa Dua merupakan salah satu destinasi wisata paling populer di Bali, dengan permintaan tinggi terhadap villa private pool. Kepemilikan Serenity Breeze Villa akan membuka peluang pendapatan pasif yang besar dari penyewaan harian maupun bulanan.
Selain itu, nilai properti di kawasan Gedong Sari terus meningkat dari tahun ke tahun. Membeli Serenity Breeze Villa saat ini bukan hanya tentang memiliki hunian, tetapi juga investasi villa di Nusa Dua yang memberikan capital gain serta potensi income stabil.
Perhitungan Investasi
Harga sewa: Rp 1.000.000/hari
Occupancy: 80% → 0,8 × 365 hari = 292 hari/tahun
Pendapatan kotor tahunan = 292 × Rp 1.000.000 = Rp 292.000.000/tahun
Umumnya biaya operasional villa (maintenance, listrik, air, staff cleaning, marketing) sekitar 20% dari pendapatan kotor.
Biaya operasional: 20% × Rp 292.000.000 = Rp 58.400.000/tahun
Pendapatan kotor: Rp 292.000.000
Dikurangi operasional: Rp 58.400.000
Pendapatan bersih = Rp 233.600.000/tahun
Jika Anda membeli unit A3 dengan harga Rp 1.650.000.000:
ROI = (Pendapatan Bersih ÷ Harga Properti) × 100%
ROI = (Rp 233.600.000 ÷ Rp 1.650.000.000) × 100%
ROI = 14,16% per tahun
Jika memilih unit A2 seharga Rp 1.720.000.000:
ROI = (Rp 233.600.000 ÷ Rp 1.720.000.000) × 100%
ROI = 13,58% per tahun
BEP = Harga Properti ÷ Pendapatan Bersih Tahunan
Unit A3: Rp 1.650.000.000 ÷ Rp 233.600.000 = ± 7,06 tahun
Unit A2: Rp 1.720.000.000 ÷ Rp 233.600.000 = ± 7,36 tahun
Kesimpulan:
Jika disewakan Rp 1 juta/hari dengan tingkat okupansi 80%, maka ROI villa ini ±13,5 – 14,2% per tahun. Anda bisa balik modal (BEP) dalam waktu sekitar 7 – 7,5 tahun, yang sangat ideal untuk ukuran properti premium di Bali.
Hanya tersedia 4 unit eksklusif dengan harga pre-sale yang sangat menarik. Penawaran terbatas ini membuat properti cepat terserap oleh pasar. Jika Anda mencari jual villa di Bali Selatan yang sudah siap huni, legalitas lengkap, serta bonus fasilitas, maka Serenity Breeze Villa adalah pilihan tepat.
Segera amankan unit Anda sebelum kehabisan. Hubungi saya, Agen Properti Nusa Dua – Herman Tanggar, agen properti spesialis Bali, di nomor 081999138869 untuk informasi lengkap dan jadwal survei lokasi.
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Miliki Serenity Breeze Villa sekarang juga – nikmati kenyamanan hidup premium, lokasi strategis, serta investasi properti yang terus meningkat nilainya di Bali.
Are you looking for a villa for sale in Nusa Dua, Bali, that offers both comfort as a private residence and high investment value? Let us introduce Serenity Breeze Villa, an exclusive one-story villa designed with a modern tropical style, complete with a private pool, premium facilities, and a highly strategic location in Gedong Sari, Nusa Dua.
This villa is the perfect combination of lifestyle and investment, ideal for those who want to enjoy the beauty of Bali while securing a profitable property asset.
Serenity Breeze Villa comes as an affordable one-story villa with a holiday home concept. Every unit is equipped with a private swimming pool, green landscaped garden, and functional layout that ensures maximum comfort.
The property is sold with a Freehold Title (SHM), ensuring safe ownership and full legal rights. The selling price already includes all major fees such as:
Transfer of ownership fee
Land and building acquisition tax (BPHTB)
Value Added Tax (VAT/PPN)
Notary fees
Building permit (PBG/IMB)
On top of that, every villa comes with 2 free air conditioners (1PK) and a central water heater, making it a ready-to-move-in property.
Building size: starting from 60 m²
Land size: 120–130 m²
2 spacious bedrooms
2 modern bathrooms
Living room
Fully equipped kitchen & dining area
Private swimming pool
Garden
Carport for 1 car
With its design and facilities, this property is suitable as a private residence, holiday retreat, or as a rental investment (private pool villa in Nusa Dua).
Serenity Breeze Villa is offered at a competitive pre-sale price:
Unit A3: IDR 1,650,000,000
Unit A2: IDR 1,720,000,000
With such an attractive price, complete legal documentation, and bonus facilities, this is one of the best villa deals in Bali today.
Located at Jalan Gedong Sari, Mumbul, Nusa Dua, Bali, this villa is surrounded by expatriate villas and exclusive properties, making it an excellent residential and investment area. The location ensures fast access to key destinations:
15 minutes to Ngurah Rai International Airport
5 minutes to Nusa Dua Toll Gate
2 minutes to By Pass Ngurah Rai
2 minutes to Yakiniku Sama-Sama Restaurant
10 minutes to Jimbaran Beach
12 minutes to Nusa Dua Beach
This prime accessibility makes Serenity Breeze Villa highly attractive for both living and as a rental villa. No wonder many investors are looking for villas for sale in Gedong Sari Nusa Dua due to its strong demand and rising property value.
Nusa Dua is one of Bali’s most sought-after destinations by international tourists, with consistently high demand for villas with private pools. Serenity Breeze Villa offers not just comfort but also excellent investment potential in Nusa Dua.
Let’s calculate:
Rental price: IDR 1,000,000 per night
Occupancy: 80% → 292 nights/year
Gross annual revenue: IDR 292,000,000
Operating costs (20%): IDR 58,400,000/year
Net annual income: IDR 233,600,000
ROI & Break Even Point (BEP):
Unit A3 (IDR 1.65B) → ROI = 14.16% per year, BEP = ± 7.0 years
Unit A2 (IDR 1.72B) → ROI = 13.58% per year, BEP = ± 7.3 years
✅ With a rental business model, Serenity Breeze Villa offers an ROI of around 13.5–14.2% annually and break-even in just 7–7.5 years. A highly attractive proposition for a premium Bali villa.
Only 4 exclusive units are available, and demand for Bali South villas for sale is very high. This makes Serenity Breeze Villa a rare opportunity to own a premium villa with full facilities, freehold title, and guaranteed investment value.
Don’t miss this golden opportunity to own your dream villa in one of Bali’s most prestigious locations. Contact me, Herman Tanggar, your Bali property specialist, at +62 819 9913 8869 for more details or to schedule a site visit.
Secure your Serenity Breeze Villa today – live the premium Bali lifestyle while enjoying a profitable long-term investment.
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa di Jalan Park View Height Dharmawangsa Nusa Dua Dijual Villa di Jalan Park View Height Dharmawangsa Nusa Dua, Menemukan
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok THE RICH VILLA Indent di Taman Giri Nusa Dua Mendapatkan properti yang tepat di Bali bukan hanya soal estetika, tapi juga
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Serenity Breeze Villa Dijual Villa di Gedong Sari Nusa Dua Halo Bapak Ibu dan Saudara Saudari sekalian, apa kabar? Apakah Anda
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Serenity Bliss Villa Nusa Dua Investasi Villa di Kawasan Premium Serenity Bliss Villa Nusa Dua, Mencari titik temu antara kenyamanan hunian
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa Pinggir Pantai Tanjung Benoa Nusa Dua Bali Dijual Villa Pinggir Pantai Tanjung Benoa Nusa Dua Bali, Mencari properti di
Facebook-f Youtube Instagram Tiktok Dijual Villa Jalan Taman Mumbul Nusa Dua Infinity corner Dijual Villa Jalan Taman Mumbul Nusa Dua Infinity corner, Memiliki hunian di
herman tanggar agen properti bali Terpercaya
Segera Hubungi Herman Tanggar – 081999138869
Agen Properti Bali Untuk Informasi Detail dan Surve Lokasi
