TAVA Villas Jimbaran Investasi Villa ROI Hingga 15% Per Tahun

Ada dua opsi utama yang bisa dipilih pemilik villa:

1. Leasing Service Program (Program Sewa)

Di sini, Anda menyerahkan unit villa untuk disewakan oleh operator. Keuntungannya:

• Mendapatkan 21 malam menginap gratis per tahun.

• Tapi, kalau mau pakai di musim peak season, hanya boleh maksimal 4 malam.
  Musim peak season ini termasuk:

  • Minggu Lebaran

  • Natal & Tahun Baru (20 Desember – 5 Januari)
    Pemilik hanya bisa pilih salah satu dari dua musim itu per tahun.

• Di luar peak season, Anda bebas pakai 21 malam itu kapan saja tanpa batasan jumlah malam per pemesanan.

• Semua tergantung ketersediaan unit.

• Kalau mau tinggal lebih dari 21 malam, Anda tetap bisa menginap dengan diskon:

  • 25% di low season

  • 20% di high season

  • 10% di peak season

2. Residential Service Program (Hunian Pribadi)

Kalau Anda pilih tinggal di villa sebagai tempat tinggal tetap, Anda cukup bayar maintenance fee untuk perawatan fasilitas umum agar standar bintang 4 tetap terjaga.

Berikut ini perbandingannya:

Leasing Service Program

Kelebihan:

• Dapat passive income dari penyewaan

• Nilai properti bertumbuh

• 100% keuntungan bersih dari penyewaan jadi milik pemilik villa

• Perawatan villa dan fasilitas umum ditanggung operator

• 21 malam gratis per tahun

Kekurangan:

• Ada batasan penggunaan pribadi, terutama saat peak season

Residential Service Program

Kelebihan:

• Lebih fleksibel, bisa diganti ke program sewa kapan saja dengan pemberitahuan 1 bulan sebelumnya

• Tidak ada batasan waktu tinggal

• Hidup di kompleks hunian berstandar hotel bintang 4

Kekurangan:

• Tidak dapat penghasilan dari sewa

• Harus bayar biaya perawatan fasilitas umum

• Perawatan unit ditanggung pemilik sendiri

ROI adalah imbal hasil dari investasi Anda. Dihitung berdasarkan nilai pembelian unit, dan akan mulai dibayarkan setelah 15 bulan operasional. ROI ini diberikan jika operator mencapai setidaknya 80% dari target pendapatan bersih yang sudah diproyeksikan.

Karena:

1. Aman

   • Lahan sudah dibeli langsung oleh developer, bukan kerjasama dengan pemilik lahan lama.

   • Sistem bayar setelah bangunan jadi sesuai kesepakatan.

   • Pembayaran aman lewat rekening escrow di notaris ternama: Hartono SH.

2. Sertifikat Hak Milik (SHM)

3. Lokasi Strategis
   Jimbaran dekat bandara, pantai indah, dan pusat wisata. Sangat ideal untuk investasi jangka panjang.

4. Desain Mewah
   Gaya modern-minimalis dengan sentuhan lokal, dilengkapi private pool dan furnitur pilihan.

5. Harga Menarik
   Sudah dibandingkan dengan kompetitor untuk memastikan harga yang kompetitif.

6. Fasilitas Setara Hotel Bintang 4
   Termasuk kolam renang pribadi, keamanan 24 jam, CCTV, genset cadangan.

7. 100% Profit Penyewaan Jadi Milik Pemilik

8. Operator Berpengalaman – FAYS Hospitality
   Dikelola oleh FAYS Hospitality yang bernaung di bawah FAYS Group, dikenal dengan pelayanan pribadi, jaringan luas, dan manajemen properti yang profesional. Mereka berkomitmen capai minimum 80% dari proyeksi pendapatan.

 Sebesar 4% dari pendapatan bersih tahunan akan dialokasikan ke Sinking Fund (cadangan FFE) untuk perawatan bangunan, furnitur, dan fasilitas umum. Dana ini juga berlaku untuk unit hunian pribadi.

Tidak. Harga jual juga sudah termasuk hak penggunaan fasilitas umum seperti yang tercantum dalam daftar fasilitas publik.

Tidak ada. Anda bebas jual ke siapa saja, oleh siapa saja. Tapi, pemilik tidak boleh mengelola sendiri atau menyerahkan ke operator lain. Harus tetap sesuai kesepakatan manajemen kompleks.

Saat ini desain tidak bisa diubah, karena sudah melalui proses review dan persetujuan. Tapi, jika ada permintaan khusus, tim kami bisa bantu proses persetujuan ke operator dengan perjanjian khusus.

Kontrak berlaku selama 10 tahun.

• Roni Santoso – Developer

• Boedi Darma – Developer

• Hartono SH – Notaris & PPAT

• Kian Eng – Arsitek

• Andrianus Ade – Kontraktor

Ya, TAVA Villas sangat ideal untuk investasi jangka panjang. Dengan ROI yang diproyeksikan mencapai 6% di tahun pertama dan hingga 15% di tahun kelima, serta potensi kenaikan nilai properti hingga 25% setelah proyek selesai, properti ini menawarkan capital gain dan passive income yang menjanjikan.

Villa akan dikelola oleh tim manajemen profesional yang berpengalaman dalam pengelolaan properti dan penyewaan jangka pendek. Anda tidak perlu repot mengurus operasional harian—semua akan ditangani secara profesional, mulai dari pemesanan tamu hingga layanan kebersihan.

Pembangunan TAVA Villas and Suites ditargetkan selesai pada 1 Oktober 2026. Anda bisa memanfaatkan waktu ini untuk merencanakan strategi investasi atau proses pembayaran sesuai skema yang tersedia.

Tersedia beberapa pilihan skema pembayaran fleksibel:

• Hard Cash: DP 50%, sisa 50% dicicil 5 kali

• Soft Cash 12x: DP 30%, sisa 70% dicicil selama 12 bulan

• Soft Cash 24x: DP 30%, sisa 70% dicicil selama 24 bulan

Ya, seluruh unit villa dilengkapi dengan dokumen legalitas seperti IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan berada dalam kawasan yang diizinkan untuk pembangunan properti komersial dan hunian.

TAVA Villas menawarkan fasilitas lengkap dan mewah, antara lain:

• Kolam renang pribadi

• Lobi elegan

• Keamanan & CCTV 24 jam

• Area parkir umum

• Room service dan layanan kebersihan

• Pusat kebugaran

• Layanan transportasi bagi penghuni maupun tamu

Untuk informasi lengkap, survei lokasi, atau proses pemesanan unit, Anda dapat langsung menghubungi:
Herman Tanggar – 081999138869
Kami siap membantu Anda dalam setiap tahap pembelian, mulai dari konsultasi unit, kunjungan ke lokasi, hingga proses legalitas.