[wpdreams_ajaxsearchlite]

Dijual Rumah di Jalan Nuansa Utama Selatan Taman Griya

Q: 4. Bagaimana dengan kondisi bangunan dan fasilitas air/listriknya?

Rumah ini baru saja selesai renovasi total pada tahun 2025, jadi kondisinya seperti baru. Untuk fasilitas, sudah tersedia daya listrik 3500 x 2 Kwh (terpisah untuk tiap unit) serta sumber air ganda dari PDAM dan Sumur Bor untuk menjamin ketersediaan air bersih sepanjang waktu.

Dijual Rumah di Jalan Nuansa Utama Selatan Taman Griya Jimbaran, Bagi Anda yang sedang aktif mencari listing jual rumah di Jimbaran, unit di Jalan Nuansa Utama Selatan, Taman Griya ini adalah jawaban yang paling cerdas. Sebagai agen properti Jimbaran yang sudah lama bergerak di pasar lokal, saya sangat jarang menemukan properti dengan fleksibilitas tinggi seperti ini. Rumah ini bukan sekadar tempat tinggal, melainkan aset produktif yang siap memberikan imbal hasil instan bagi pemiliknya.

Rp 2,3 Milyar Nego

Luas Tanah: 150m2
Luas Bangunan: 140m2
Kamar Tidur: 5 + Kamar Tidur Pembantu (Gudang)
Kamar Mandi: 4
AC Tiap Kamar
2 Dapur Modern
Ruang Tamu
Voyer di lantai 2
Balcony
Listrik: 3500 x 2 Kwh
Air: PDAM & Sumur Bor
Baru di Renovasi Total tahun 2025
Akses Jalan 7 Meter
Posisi Hook
Menghadap: Barat & Utara
Legalitas: Sertifikat Hak Milik & IMB Lengkap

Keunggulan utama yang sulit ditandingi adalah lokasinya yang berada di bagian belakang komplek Taman Griya. Hal ini menjamin ketenangan maksimal bagi penghuni karena jauh dari hiruk-pikuk suara kendaraan, namun tetap berada di area yang paling dicari. Anda mendapatkan privasi total di lingkungan yang sudah sangat mapan dengan fasilitas umum super lengkap seperti Supermarket Pepito, Cocomart, klinik, hingga sekolah dan kampus ternama.

Keuntungan Investasi Jual Rumah di Taman Griya dengan Passive Income

Satu hal yang membuat rumah ini sangat unik adalah pembagian bangunannya yang cerdas. Saat ini, rumah sengaja dibagi menjadi dua area fungsional. Area pertama digunakan untuk tempat tinggal utama dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Sementara itu, area kedua didesain khusus untuk disewakan dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Ini adalah solusi sempurna bagi Anda yang ingin tinggal di Bali tanpa harus memikirkan biaya operasional, karena pendapatan sewa dari unit sebelah bisa menutup pengeluaran rutin Anda.

Bila Anda berencana menjadikannya hunian keluarga besar, Anda tidak perlu pusing. Konstruksinya sangat adaptif; cukup dengan membuka akses pada tembok pembatas, kedua rumah ini akan terhubung sempurna menjadi satu kesatuan hunian megah dengan total 5 kamar tidur. Fleksibilitas seperti ini menunjukkan bahwa properti ini dibangun dengan pemikiran jangka panjang yang matang.

Spesifikasi Premium Renovasi Total 2025 dan Legalitas Aman

Unit posisi hook ini baru saja selesai direnovasi total pada tahun 2025, yang artinya Anda mendapatkan kualitas bangunan seperti baru. Menghadap Barat dan Utara dengan akses jalan lebar 7 meter, sirkulasi udara dan pencahayaan di dalam rumah sangatlah optimal. Dengan luas tanah 150m2 dan bangunan 140m2, setiap detail telah diperhatikan, mulai dari keberadaan dua dapur modern hingga voyer elegan di lantai dua.

Secara legalitas, Anda bisa bernapas lega karena properti ini sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB yang lengkap. Dengan harga Rp 2,3 Milyar dan masih bisa dinegosiasikan, ini adalah penawaran yang sangat kompetitif di kelasnya. Lokasinya pun sangat strategis, hanya 3 menit ke Bypass Ngurah Rai dan 15 menit menuju Bandara serta pantai-pantai eksotis seperti Melasti dan Pandawa. Segera hubungi Herman Tanggar, agen properti Jimbaran terpercaya Anda, untuk jadwal survei sebelum unit ini terjual ke tangan investor lain.

Informasi Detail dan Survei Lokasi: Herman Tanggar – 081999138869 Agen Properti Jimbaran www.jualrumahdibali.id

Pertanyaan yang sering di tanya

1. Di mana lokasi tepatnya rumah ini di kawasan Taman Griya?

Rumah ini berlokasi di Jalan Nuansa Utama Selatan. Posisinya sangat strategis karena berada di area belakang kompleks Taman Griya, sehingga Anda mendapatkan ketenangan maksimal tanpa kebisingan jalan utama, namun tetap memiliki akses jalan lebar 7 meter yang bisa dilalui dua mobil dengan mudah.

2. Apa yang dimaksud dengan konsep "Dual House" pada properti ini?

Ini adalah keunikan utama kami. Bangunan secara fisik dibagi menjadi dua unit mandiri. Unit pertama memiliki 3 kamar tidur untuk ditinggali owner, dan unit kedua memiliki 2 kamar tidur yang siap disewakan. Ini adalah strategi cerdas untuk mendapatkan passive income sambil tetap tinggal di rumah yang sama.

3. Apakah kedua rumah tersebut bisa disatukan kembali menjadi satu hunian besar?

Sangat bisa. Jika Anda membutuhkan rumah keluarga besar dengan total 5 kamar tidur, Anda cukup menjebol tembok pembatas untuk membuat pintu penghubung. Konstruksi rumah ini memang didesain adaptif sesuai kebutuhan penghuninya.

4. Bagaimana dengan kondisi bangunan dan fasilitas air/listriknya?

Rumah ini baru saja selesai renovasi total pada tahun 2025, jadi kondisinya seperti baru. Untuk fasilitas, sudah tersedia daya listrik 3500 x 2 Kwh (terpisah untuk tiap unit) serta sumber air ganda dari PDAM dan Sumur Bor untuk menjamin ketersediaan air bersih sepanjang waktu.

5. Apakah legalitas surat-suratnya sudah lengkap dan aman?

Tentu saja. Sebagai agen properti Jimbaran yang mengutamakan keamanan transaksi, kami memastikan properti ini sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB/PBG yang lengkap. Statusnya sudah siap untuk proses transaksi jual beli (AJB) di depan Notaris.

6. Berapa jarak tempuh ke fasilitas umum dan pantai terdekat?

Sangat dekat! Anda hanya butuh waktu sekitar 3 menit ke Jalan Bypass Ngurah Rai, 7 menit ke Kampus Udayana, dan sekitar 15 menit menuju Bandara Ngurah Rai atau pantai-pantai populer seperti Pantai Jimbaran, Pandawa, dan Melasti.

7. Apakah harga Rp 2,3 Milyar masih bisa dinegosiasikan?

Harga tersebut masih bisa dinegosiasikan secara kekeluargaan langsung dengan pemilik. Kami sarankan Anda melakukan survei lokasi terlebih dahulu agar bisa melihat langsung kualitas renovasi dan potensi investasinya sebelum melakukan penawaran.