Dijual Tanah di Pemelisan Agung Berawa Jalan Kaki ke Pantai 70 Are – Zona Pariwisata SHM Siap Bangun

Mencari lahan luas yang jaraknya hanya selangkah dari bibir pantai di kawasan paling prestisius Bali kini ibarat mencari jarum di tumpukan jerami. Jika Anda sedang merencanakan proyek hospitality skala besar atau ekspansi bisnis properti, penawaran dijual tanah di Pemelisan Agung Berawa seluas 70 are ini adalah peluang emas yang sangat jarang muncul ke permukaan. Berada di titik paling hidup di Bali Selatan, aset tanah dijual di Berawa ini menawarkan kombinasi sempurna antara aksesibilitas jalan kaki ke pantai, lingkungan villa mewah, dan legalitas komersial yang sudah aman untuk langsung dieksekusi.

Ringkasan Utama Properti (Quick Summary) Dijual Tanah di Pemelisan Agung Berawa
Lokasi: Jalan Pemelisan Agung, Berawa, Canggu – Bali (1 menit jalan kaki ke Pantai Berawa).
Luas Tanah: 70 Are / 7.000 m² (Dimensi ideal: Lebar depan 33 meter x Panjang 212 meter).
Legalitas & Tata Ruang: Sertifikat Hak Milik (SHM) & ITR Pink (Zona Akomodasi Pariwisata).
Arah Hadap: Timur (mendapat pencahayaan pagi yang optimal).
Harga Penawaran: Rp 1,9 Miliar / are (Rp 19 Juta / m²) – Sangat kompetitif untuk ring 1 pantai.

Mengapa Aset Ini Sangat Layak Anda Miliki? (Overview)

Kawasan Berawa telah bertransformasi menjadi episentrum gaya hidup kelas atas dan destinasi favorit wisatawan mancanegara maupun ekspatriat. Tingkat okupansi akomodasi di area ini selalu bertahan di angka tertinggi sepanjang tahun, membuat nilai properti di sekitarnya terus meroket tanpa henti.

Penawaran tanah dijual dekat Pantai Berawa dengan luasan mencapai 7.000 m² seperti ini sudah sangat terbatas. Dengan kontur tanah yang ideal dan dimensi memanjang ke belakang (33m x 212m), arsitek Anda akan memiliki keleluasaan penuh untuk merancang layout resor atau kompleks hunian eksklusif yang menjaga privasi tamu tanpa mengorbankan efisiensi ruang.

Lahan ini merupakan pilihan paling tepat bagi Anda yang ingin mengembangkan:

Kompleks Villa Mewah (Luxury Villa Complex): Menciptakan klaster villa privat dengan fasilitas bersama.
Boutique Hotel & Resort: Memanfaatkan kedekatan pantai sebagai nilai jual utama bagi wisatawan.
Proyek Hospitality Skala Menengah–Besar: Menggabungkan akomodasi dengan fasilitas wellness, spa, atau restoran kelas atas.
Investasi Land Banking Jangka Panjang: Mengamankan aset dengan potensi capital gain yang sangat agresif di jantung pariwisata Bali.

Keunggulan Lokasi Tanah Dijual di Dekat Canggu Ini

Salah satu faktor terpenting dalam kesuksesan bisnis hospitality di Bali adalah kedekatan dengan pantai dan pusat hiburan. Memilih tanah dijual di dekat Canggu—tepatnya di koridor Pemelisan Agung—memberikan keuntungan posisi ring 1 yang tidak tergantikan. Tamu Anda tidak perlu terjebak kemacetan panjang hanya untuk menikmati matahari terbenam atau berselancar.

Berikut adalah estimasi waktu tempuh dari lokasi lahan menuju berbagai titik ikonik di sekitarnya:

1 Menit (Jalan Kaki): Menuju bibir Pantai Berawa untuk berselancar atau menikmati sunset.
5 Menit: Menuju Atlas Beach Fest dan Finns Beach Club, dua beach club terbesar dan paling ikonik di dunia.
10 Menit: Menuju pusat keramaian Batu Bolong dan area komersial Canggu.
15 Menit: Menuju kawasan tenang Pererenan yang sedang naik daun.
15 Menit: Menuju pusat belanja, kuliner, dan gaya hidup premium di Seminyak.

Lingkungan di sekitar lahan sudah sangat matang, dikelilingi oleh deretan villa mewah, hotel butik ternama, kafe artisanal, restoran fine dining, hingga pusat kebugaran bertaraf internasional.

Spesifikasi Lahan & Skema Harga Penawaran Tanah di Pemelisan Agung Berawa

Untuk memudahkan Anda dalam melakukan kalkulasi kelayakan investasi (feasibility study) maupun perhitungan Return on Investment (ROI), berikut adalah rincian dimensi serta struktur harga yang ditawarkan pemilik untuk lahan tanah dijual di kawasan Canggu ini:

Luas Total Lahan: 70 Are atau setara dengan 7.000 m².
Dimensi Lahan: Lebar depan 33 meter dengan panjang ke belakang 212 meter (bentuk mengantong/memanjang yang sangat ideal untuk konsep gated complex atau resor dengan jalan akses internal).
Orientasi / Arah Hadap: Menghadap ke Timur, memberikan pencahayaan sinar matahari pagi yang hangat dan sehat ke dalam bangunan.
Harga Per Are: Rp 1.900.000.000 / are.
Harga Per Meter Persegi: Rp 19.000.000 / m².
Total Nilai Investasi (70 Are): Rp 133.000.000.000 (Harga masih sangat kompetitif dibandingkan pasaran lahan komersial radius 500 meter dari Pantai Berawa).

Aksesibilitas & Legalitas Zona Pariwisata (ITR Pink)

Bagi investor maupun pengembang profesional, keamanan legalitas adalah harga mati sebelum memulai konstruksi. Anda tidak perlu khawatir mengenai proses perizinan bangunan komersial di atas lahan ini karena seluruh dokumen utamanya sudah lengkap dan siap ditransaksikan di hadapan notaris.

Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SHM) yang valid dan siap balik nama.
Peruntukan Tata Ruang (ITR): Masuk dalam Zona Pink (Zona Akomodasi Pariwisata). Artinya, Anda memiliki lampu hijau penuh untuk mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan izin operasional hotel, villa komersial, maupun resor tanpa kendala zonasi.
Akses Jalan: Akses jalan memadai dan berada di jalur utama Pemelisan Agung yang sudah hidup dengan lalu lintas wisatawan dan kendaraan operasional hospitality.

Skema Pembayaran & Pembiayaan KPT / Kredit Investasi

Untuk mempermudah kelancaran arus kas (cash flow) perusahaan atau rencana ekspansi Anda, transaksi pembelian lahan ini mendukung beberapa opsi pembayaran yang fleksibel sesuai kesepakatan bersama pemilik:

Pembayaran Tunai Keras (Hard Cash): Proses pelunasan cepat dengan potensi ruang negosiasi harga terbaik langsung dengan pemilik lahan.
Pembayaran Bertahap (Termin): Skema pembayaran bertahap berdasarkan kesepakatan dan jadwal ikatan jual beli di notaris, memberikan ruang bagi Anda untuk menyiapkan pencairan dana investasi.
Kredit Pemilikan Tanah (KPT) / Kredit Investasi Bank: Karena lahan sudah berstatus SHM dan berada di zona komersial pariwisata yang bankable, aset ini sangat memenuhi syarat untuk dibiayai melalui fasilitas kredit investasi perbankan nasional maupun swasta.

Jadwalkan Survei Lokasi Sekarang Sebelum Terjual!

Lahan seluas 70 are dengan jarak jalan kaki ke Pantai Berawa dan status ITR Pink adalah aset langka yang selalu menjadi rebutan para investor besar. Jangan sampai peluang strategis ini diambil oleh kompetitor Anda.

Untuk mendapatkan informasi lebih detail, salinan sertifikat, koordinat lokasi akurat, atau menjadwalkan waktu survei langsung ke lapangan, segera hubungi tim jualrumahdibali.id: